Apartamento en Málaga – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

Espectacular Dúplex con Gran Terraza de 15 m2, Garaje, Trastero y Piscina

Descripción:

¿Te imaginas empezar el día desayunando al aire libre o relajarte al atardecer en tu propia terraza privada? Este sensacional dúplex de 3 dormitorios y 2 baños reúne todo lo que buscas: espacio, luz, comodidad y una zona comunitaria pensada para disfrutar durante todo el año.

Disposición del piso:

Planta Principal: Cuenta con un acogedor salón-comedor con acceso directo a una magnífica terraza privada de 15 m2, ideal para vivir al aire libre. Incluye una cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio (perfecto como habitación de invitados, oficina o dormitorio en la planta baja) y un baño completo con ducha a ras de suelo.

Planta Alta: Alberga dos amplios dormitorios, un segundo baño completo y un práctico armario empotrado en el pasillo, aprovechando al máximo el espacio de almacenamiento.

Características y comodidades:

Control de Clima: Equipado con aire acondicionado.

Orientación: Noroeste, ofreciendo gran luz natural durante todo el día y tardes más frescas de verano.

Extras Incluidos: Plaza de garaje privada y trastero en el mismo edificio.

Áreas comunes: ubicadas dentro de un complejo cerrado con jardines y piscina, perfecto para relajarse y divertirse en familia.

Una propiedad excepcionalmente completa, perfecta como residencia principal o como oportunidad de inversión. Las propiedades con terrazas y piscinas privadas no permanecen mucho tiempo en el mercado.

¡Contáctenos hoy para programar su visita!

CARACTERÍSTICAS

Superficie construida: 120 m2

Dormitorios: 3

Baños: 2

Terraza

Plaza de garaje incluida en el precio.

trastero

Orientación: Norte, Oeste

Año de construcción: 2007

calefacción central

EDIFICIO

5to piso, exterior

Con ascensor

AMENIDADES Y EQUIPO

Aire acondicionado

piscina

jardín

El Documento informativo breve (DIA) está disponible previa solicitud.

Gastos estimados del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio de escrituración y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los derechos de escritura pública y Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Los costes indicativos estimados oscilan entre 500 y 2.000 euros en concepto de honorarios notariales y de 250 a 1.500 euros en concepto de honorarios registrales. Honorarios de agencia administrativa/gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios no regulados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). ‌Este ‌desglose ‌es ‌una estimación proporcionada de conformidad con el ‌art. ‌20.1.c) ‌del TRLGDCU. ‌El monto final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador.

MMB