Apartamento en Guadalmina Alta – 3 habitaciones – 3 baños

Descripción

### AMPLIO PISO DE 3 DORMITORIOS CON TERRAZAS EN GUADALMINA ALTA, MARBELLA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

**PROPIEDAD ALQUILADA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA DE ALQUILER EXISTENTE.**

Amplio apartamento de 196 m² ubicado en Guadalmina Alta, Marbella, dentro de una consolidada zona residencial rodeada de campos de golf, jardines y excelentes servicios locales.

La propiedad está situada en el primer piso de un complejo residencial construido en 2004, que cuenta con piscina comunitaria, jardines muy bien cuidados, ascensor y agradables zonas comunes.

El apartamento ofrece una distribución cómoda y práctica que consta de un generoso salón comedor con acceso a la terraza, una cocina independiente totalmente equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora, tres dormitorios con armarios empotrados y tres baños.

La propiedad se beneficia de dos áreas de terraza que suman aproximadamente 24 m², estimadas a partir del plano de planta disponible, que ofrecen agradables vistas abiertas a los jardines comunitarios y al entorno residencial circundante.

Las características adicionales incluyen suelos de mármol, calefacción, amplios interiores y una plaza de aparcamiento subterráneo de 10 m² dentro del mismo edificio.

**UBICACIÓN EXCELENTE**

Guadalmina Alta es una de las zonas residenciales más consolidadas de Marbella, especialmente apreciada por su ambiente tranquilo, campos de golf y su conveniente proximidad a San Pedro de Alcántara.

El apartamento disfruta de excelentes comunicaciones por carretera a través de la A-7, N-340 y AP-7, así como de servicios de transporte público cercanos.

Supermercados, colegios, instalaciones deportivas, restaurantes, farmacias, centros médicos y una amplia gama de servicios cotidianos se encuentran a poca distancia.

**INFORMACIÓN DE INVERSIÓN**

El inmueble actualmente se encuentra alquilado, generando unos ingresos mensuales por alquiler de 1.398,85€, equivalentes a 16.786,20€ al año.

Basado en un precio inicial de 449.000 €, esto representa un rendimiento bruto de alquiler aproximado del 3,74% anual, antes de impuestos y gastos.

Según la información proporcionada, los inquilinos tienen un empleo estable y un historial de pagos de alquiler regulares.

**CONDICIONES DE COMPRA IMPORTANTES**

El apartamento se vende con los inquilinos vigentes y está sujeto al contrato de arrendamiento existente y a los derechos legales aplicables de los inquilinos, incluido cualquier derecho de tanteo cuando corresponda.

Las visitas al interior no están disponibles actualmente. Esta restricción puede impedir una valoración oficial de la hipoteca y puede limitar la disponibilidad de financiación hipotecaria convencional garantizada contra la propiedad.

El inmueble se traspasará en su totalidad, en su actual estado físico, jurídico, registral, catastral y urbanístico, sujeto a los términos contractuales del vendedor y a la legislación aplicable.

**Una oportunidad para inversores que buscan una propiedad residencial generadora de ingresos en una de las zonas residenciales de golf establecidas en Marbella.**

Contáctenos para obtener más información y ‌detalles ‌sobre ‌las ‌condiciones de compra.

*El precio de venta excluye impuestos y costos de compra. Las medidas de la terraza son aproximadas. Toda la información se proporciona únicamente a modo de orientación, no es contractual y está sujeta a verificación.*