Villa - Chalet en Málaga Centro – 3 habitaciones – 4 baños

Descripción

CASA ADOSADA DE LUJO CON PISCINA PRIVADA EN LA AZOTEA, GARAJE DOBLE Y REGISTRO DE ALQUILER TURÍSTICO – CENTRO DE MÁLAGA

EXCLUSIVIDAD, PRIVACIDAD Y DISEÑO CONTEMPORÁNEO EN EL CORAZÓN DE MÁLAGA

Situada en el centro histórico de Málaga, a sólo 100 metros del Teatro Cervantes y a 200 metros de la Plaza de la Merced, esta excepcional casa adosada ofrece 347,82 m² de superficie construida y una terraza privada en la azotea de aproximadamente 50 m², incluida una piscina climatizada.

Construida en 2021 para uso personal de los propietarios, la propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, acabados de alta calidad, privacidad y destacada eficiencia energética, con calificación A.

Una combinación poco común en el centro de Málaga: piscina privada, ascensor, garaje doble y amplios interiores diseñados para el máximo confort.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- 347,82 m² construidos

- Terraza privada en la azotea de aproximadamente 50 m², incluida la piscina.

- Piscina privada climatizada con superficie de agua de 12,58 m² y sistema de nado contracorriente.

- 3 dormitorios y 3 baños completos, incluido uno en suite

- 1 aseo de invitados adicional

- Dormitorio principal con vestidor y balcón privado.

- Amplio salón de aproximadamente 50 m².

- Moderna cocina americana con isla central.

- Patio interior

- Ascensor privado que conecta la planta baja con la azotea.

- Garaje privado cerrado para 2 vehículos.

- 3 trasteros

- Sala polivalente de más de 40 m²

- Control de clima zonificado Airzone en toda la propiedad.

- Ventanas de seguridad con doble acristalamiento.

- Aislamiento acústico y térmico de alta calidad.

- Sistema eléctrico inteligente y suministro de energía trifásico.

- Sistema solar de calentamiento de agua.

- Orientación sur

- Construido en 2021

- Calificación de eficiencia energética A tanto en consumo como en emisiones

- Alta activa de alquiler turístico

ESPACIOS EXCLUSIVOS PARA HABITAR Y CONFORT

El salón de aproximadamente 50 m² se conecta a la perfección con una cocina contemporánea de planta abierta con una isla central, creando un ambiente espacioso, elegante y funcional.

La terraza privada de la azotea de aproximadamente 50 m², con una piscina climatizada con sistema de natación contracorriente, ofrece un entorno exclusivo para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo en total privacidad.

La planta baja incluye un garaje doble privado, zonas de almacenamiento y una sala versátil de más de 40 m², ideal para gimnasio en casa, cine privado u oficina.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Situado en una calle tranquila del centro histórico de Málaga, a poca distancia del Teatro Cervantes, la Plaza de la Merced, museos, restaurantes, boutiques y servicios cotidianos.

Una ubicación excepcional que combina el vibrante estilo de vida cultural y gastronómico de Málaga con la privacidad y tranquilidad de un hogar independiente.

IDEAL PARA

- Compradores que buscan una residencia exclusiva en el centro de Málaga

- Familias que valoran la privacidad, los espacios generosos y la tecnología moderna.

- Compradores internacionales que buscan una segunda residencia de lujo.

- Inversores interesados en una propiedad distintiva con registro activo de alquiler turístico, sujeto a la normativa aplicable

UNA VIVIENDA EXCEPCIONAL DONDE DISEÑO CONTEMPORÁNEO, PRIVACIDAD Y CONFORT SE UNEN EN EL CORAZÓN DE MÁLAGA.

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La comisión de agencia está incluida en el precio anunciado. El comprador no debe pagar honorarios de agencia adicionales.

De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, los impuestos, honorarios notariales, tasas de Registro de la Propiedad y otros costes asociados a la ‌compra‌no están ‌incluidos ‌en el precio anunciado. Las áreas y características de la propiedad deben verificarse con documentación oficial. ‌Toda la información se proporciona ‌con fines ‌orientativos ‌únicamente y no es contractual.