Villa - Chalet en El Atabal – 6 habitaciones – 5 baños

Descripción

Permítanme presentarles esta magnífica villa en la urbanización El Atabal.

Una vivienda cuidada minuciosamente por sus propietarios, conservando sus excelentes calidades y estado.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 1.083 m2 con una preciosa piscina rodeada de un cuidado jardín con un pequeño estanque de peces, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad.

Con 358 m2 construidos (323 m2 útiles), la casa se distribuye en tres cómodas plantas. En la entrada principal, un elegante porche conduce a un luminoso pasillo que deja entrever el esplendor del resto de la casa. A la izquierda se sitúa el señorial salón de doble altura con chimenea; a la derecha, una amplia sala de estar y un baño de visitas, además de un armario o despensa adicional. También a la izquierda se encuentra la gran cocina independiente, totalmente equipada, con acceso directo al porche lateral y al jardín privado.

En la primera planta, un generoso rellano conduce al dormitorio principal, con baño en suite, bañera de hidromasaje y dos ventanas al exterior. Dos balcones panorámicos ofrecen impresionantes vistas de Málaga y hay acceso directo a una amplia terraza con vistas al mar. En este mismo nivel se encuentran tres dormitorios más: dos comparten acceso al solárium, uno está habilitado como despacho o sala de trabajo y los otros dos son dormitorios dobles, también con baño en suite y ventanas al exterior. Todos los dormitorios cuentan con amplios armarios empotrados. También está instalado aire acondicionado frío y calor.

Bajando al sótano encontrarás una espectacular bodega con una cocina de estilo industrial totalmente equipada, con mesas y sillas a modo de restaurante, perfecta para reuniones familiares. También hay una gran sala de estar y un dormitorio de invitados con otro baño en suite. La propiedad cuenta con un amplio garaje para dos coches, trastero, cuarto de herramientas, lavadero y amplios jardines con variedad de árboles frutales, entre ellos limoneros, naranjos, manzanos, aguacates, higueras, mangos, chirimoyas, perales y nísperos, e incluso la opción de cultivar un huerto, como ya han hecho los propietarios anteriormente.

Impecablemente mantenido y tranquilo, cerca de universidades y colegios, cerca de todos los servicios esenciales, con buenas comunicaciones por transporte público y fácil acceso a la autopista.

Si desea obtener más información, comuníquese conmigo; Estaré encantado de poder ayudarte.

En cumplimiento de las obligaciones de información establecidas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, y en la normativa sectorial aplicable, le informamos que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compra, que se desglosan de la siguiente manera:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.): se aplica sobre el mayor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7% y el 2% según las circunstancias del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.

NOTARIO Y REGISTRO: honorarios sujetos a escala oficial, Reales Decretos 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por los que se aprueban los baremos de honorarios de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.

GESTORÍA (agente administrativo): opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos y registro se estiman en aprox. 395€ (IVA incluido).

FINANCIACIÓN: si es necesario, se deberán acordar costes adicionales con su entidad financiera.

Puedes calcular tu situación personal en la ‌web oficial ‌de ‌la ‌Agencia Tributaria Andaluza – Información ‌Tributaria‌– ‌Impuestos.

Se informa al cliente de que se encuentra disponible la correspondiente Ficha Informativa sobre Segundos o Posteriores Traslados de viviendas.