Terreno Rustico en Casares – habitaciones – baños

Descripción

DOS PARCELAS RÚSTICAS CON VISTAS PANORÁMICAS AL MAR Y MONTAÑA /CASARES, COSTA DEL SOL

Una rara oportunidad de adquirir dos parcelas rústicas con una superficie registrada combinada de aproximadamente 96.538 m2 (9,65 hectáreas), ubicadas en un entorno natural tranquilo cerca de Doña Julia Golf y la costa mediterránea.

•Lote 1: Aproximadamente 87.788 m2 (8,78 hectáreas)

•Lote 2: Aproximadamente 8.750 m2 (0,88 hectáreas)

•Área registrada combinada: Aproximadamente 96.538 m2 (9,65 hectáreas)

Descubra el atractivo de estas dos amplias parcelas rústicas en la zona de Baeza de Casares, Málaga, donde el campo abierto, el paisaje de montaña y las vistas al Mediterráneo crean un entorno atractivo para quienes buscan espacio, privacidad y conexión con la naturaleza.

Un entorno natural privilegiado

Disfrute de hermosas vistas panorámicas de las montañas circundantes y, desde la parcela más grande, de vistas hacia el mar Mediterráneo. Ubicadas en la zona de Baeza de Casares, las parcelas ofrecen un entorno rural tranquilo sin dejar de estar al alcance de los servicios costeros de la Costa del Sol occidental.

La propiedad está situada cerca de Doña Julia Golf, un destino de golf establecido rodeado de paisajes naturales. La zona más amplia combina la tranquilidad del campo con el acceso a campos de golf, playas, restaurantes y los servicios de las localidades costeras cercanas.

Características e infraestructura existentes

La parcela más grande, de aproximadamente 87.788 m2, tiene las siguientes características:

•Tres pequeñas estructuras existentes, incluida una casa de aproximadamente 40 m2 distribuida en dos niveles.

•Una pequeña piscina

•Varios árboles frutales en todo el terreno.

•Un pozo de prueba cercano

•Un poste eléctrico cercano, que ofrece la posibilidad de conexión sujeta a confirmación técnica.

•Acceso por camino rural en parte asfaltado y en parte sin asfaltar.

Estas características existentes pueden proporcionar un punto de partida para los compradores que deseen explorar las posibilidades del terreno.

Potencial para proyectos rurales

Las parcelas podrán interesar a compradores interesados en actividades agrícolas, hortícolas, ganaderas o forestales, así como otros proyectos rurales permitidos según la normativa urbanística aplicable.

Cualquier uso residencial, obra nueva, ampliación o cambio de uso estaría sujeto a la clasificación urbanística correspondiente, a la normativa aplicable y a las autorizaciones requeridas.

Ubicación – Casares, Málaga

Ubicadas en la zona de Baeza de Casares, cerca de Doña Julia Golf y la zona más amplia de Casares Costa, estas parcelas ofrecen una combinación de campo abierto, vistas naturales y acceso a la Costa del Sol.

La parcela más grande está a unos 6 km de la carretera principal. El acceso se describe como en parte asfaltado y en parte por camino rural. Se anima a los compradores a verificar la ruta precisa y las condiciones de acceso durante la visita.

Una oportunidad para explorar

Ya sea que esté buscando un terreno rural extenso, considerando un proyecto rural o buscando una oportunidad de inversión a largo plazo para investigar, estas parcelas ofrecen áreas de terreno generosas, un entorno natural y una ubicación cerca de uno de los destinos de golf establecidos en la Costa del Sol.

Más información, planos y visitas disponibles bajo petición.

Contáctenos para discutir la propiedad y concertar una visita.

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500€ y 2.000€ en concepto de honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de honorarios de Registro de la Propiedad. Gastos de gestión (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente acordados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal de plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: 1.592.000€. Esta estimación es orientativa y se proporciona “de conformidad” con el “artículo 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia son pagaderos por el vendedor. ‌

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