Apartamento en La Mairena – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Piso de 111 m2 (construidos) en la urbanización El Vicario, en La Mairena (Ojén), con vistas lejanas al mar y una amplia terraza de 18 m2 para disfrutar del aire libre durante todo el año.

Se encuentra en la primera planta de un edificio sin ascensor, con un único tramo de escaleras, lo que facilita el acceso en la vida diaria.

La propiedad cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo comodidad y privacidad tanto para la familia como para recibir invitados.

Como extras incluye un trastero de aproximadamente 12 m2 y una plaza de aparcamiento asignada justo enfrente del apartamento, algo muy valioso y difícil de encontrar.

La promoción es una comunidad cerrada con piscina, que ofrece paz y tranquilidad, seguridad y un entorno bien cuidado. Además se encuentra al lado del Colegio Alemán y muy cerca del Colegio Ecos, dos colegios privados de la zona, lo que lo convierte en un lugar muy atractivo para familias.

Ubicación y distancias (en coche):

Elviria: 11 minutos

Playa de Elviria: 14 min

Marbella: 22 minutos

Aeropuerto de Málaga: 38 min

Una oportunidad ideal como primera residencia, segunda residencia o inversión, combinando la tranquilidad de la montaña y el mar con los servicios de Marbella a pocos minutos.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los honorarios notariales de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por los baremos oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989, respectivamente). Estimación orientativa: entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para gastos registrales. Gestoría/agente administrativo (si se contrata voluntariamente, honorarios pactados libremente): estimado entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU, “plusvalía municipal”) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 350.900€.

Esta estimación tiene carácter meramente orientativo y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son pagaderos por el vendedor.

VOA.