Apartamento en Málaga – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

Dúplex con apartamento independiente y patio privado en Málaga

¡Una propiedad, múltiples posibilidades!

Ubicada en la zona de Olletas, Sierra Blanquilla, esta propiedad tiene una superficie total construida de 122 m2 y ofrece una combinación inusual: un dúplex y un apartamento independiente con patio privado, con la posibilidad de conectar ambos espacios para crear un espacioso triplex.

El dúplex, ubicado en la tercera y cuarta planta de un edificio con ascensor y con orientación suroeste, cuenta con un luminoso salón comedor con terraza, cocina equipada, tres dormitorios, un baño completo, un aseo para invitados y espacio de almacenamiento. Destaca especialmente su amplio dormitorio principal con armarios a medida.

Directamente debajo del dúplex hay un apartamento totalmente independiente, con su propia entrada a través de una agradable terraza-patio privado. Cuenta con sala comedor, cocina, amplio dormitorio con vestidor y baño completo.

Ambas casas fueron completamente renovadas en 2020. El complejo residencial también ofrece una gran zona de aparcamiento comunitario dentro de un terreno cerrado.

Una oportunidad ideal para familias, para quienes buscan espacios de vida separados o para combinar una residencia principal con una inversión, a pocos minutos del centro de Málaga.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Impuestos Descentralizados, con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los honorarios notariales de la escritura pública y los honorarios del Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales del Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Las estimaciones indicativas oscilan entre 500 y 2.000 euros para los honorarios notariales y entre 250 y 1.500 euros para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios de agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente acordados): estimado entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 543.400€. Esta estimación es orientativa y se proporciona “de conformidad” con el “artículo 20.1(c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son pagaderos por el vendedor.

NGS