Apartamento en Marbella – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

Imagínate llegar a Marbella sin nada más que hacer que girar la llave, abrir las puertas de la terraza y empezar a disfrutar de tu nuevo hogar.

No hay muebles para elegir. No dedicamos meses a configurarlo todo. Y no hay señales de que alguien haya vivido allí antes que tú.

Este apartamento de tres dormitorios en MedBlue Marbella es nuevo, nunca está ocupado y ya está completamente amueblado, combinando la sensación de ser el primer propietario en vivir en una casa de nueva construcción con la comodidad de tener todo listo desde el primer día.

Ubicado en el entorno elevado de Los Monteros, el apartamento ha sido diseñado en torno a la luz y la vida al aire libre. Las áreas de cocina, comedor y salón de planta abierta fluyen naturalmente hacia la terraza, mientras que las grandes puertas de vidrio crean una conexión continua entre el interior, el entorno abierto y las vistas al Mediterráneo.

La terraza es donde realmente se apodera del estilo de vida marbellí. Un café matutino al sol, largos almuerzos al aire libre o una tarde tranquila con vistas a la costa para disfrutar de impresionantes vistas del atardecer sobre Gibraltar y Marruecos visibles en la distancia: se siente menos como una adición al apartamento y más como otra sala de estar bajo el cielo del Mediterráneo.

En el interior, los tres dormitorios están completamente sin uso y toda la casa ha sido cuidadosamente amueblada y equipada por sus actuales propietarios. Contemporáneo, cómodo y listo para disfrutar, ofrece una auténtica alternativa llave en mano para los compradores que buscan propiedades de nueva construcción en Marbella.

MedBlue es un moderno desarrollo residencial en Altos de Los Monteros, una tranquila ladera con fácil acceso a las playas, campos de golf, restaurantes y servicios cotidianos de Marbella. Los residentes disfrutan de excelentes instalaciones comunitarias que incluyen piscinas al aire libre, un gimnasio totalmente equipado, spa y sauna, rodeados de zonas ajardinadas.

Hay casas que usted compra sabiendo que aún queda trabajo por hacer antes de que realmente se sientan suyas.

Éste está esperando que comience su primera historia.

“Está a su disposición el Documento Informativo Abreviado (DIA).

Gastos: Impuestos (ITP o IVA + AJD) + gastos de notario y Registro de la Propiedad.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según la Ley 5/2021 de Impuestos Asignados, con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra que conste en el título de propiedad y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de inscripción en escritura pública y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales del Real Decreto 1426/1989 y del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Los honorarios notariales estimados oscilan entre 500 € y 2.000 €, y los gastos de Registro de la Propiedad, entre 250 € y 1.500 €.

Gastos de administración/gestoría (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300€ y 500€.

El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL).

Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.

Coste total estimado para el comprador: 913.500 €. ‌Esta ‌estimación se proporciona con fines orientativos de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. "El monto final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador".

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