Casa en Atalaya – 3 habitaciones – 3 baños

Descripción

ATALAYA, ESTEPONA | Casa adosada de 3 dormitorios con apartamento independiente para invitados con licencia

146 m² Construidos | Residencia principal de 2 dormitorios + Estudio de invitados independiente de 1 dormitorio | Licencia Turística Activa (15k€/Año Renta Comprobada) | Terraza de 30 m² Orientada al Este + Solarium en la Azotea | Mar y Monte, Atalaya

Magníficamente ubicada dentro de la establecida y encantadora comunidad de estilo andaluz de Mar y Monte en Atalaya, esta propiedad de 146 m² representa una excepcional oportunidad híbrida de inversión y residencial. Ofreciendo una residencia principal versátil de dos dormitorios junto con un apartamento de invitados de un dormitorio totalmente independiente con una licencia turística activa, esta propiedad genera ingresos constantes durante todo el año capaces de cubrir sustancialmente los costos de funcionamiento o compensar una hipoteca.

Las residencias y el diseño

Residencia Principal (Casa Principal):

Cuenta con dos cómodas habitaciones dobles y un baño familiar completo.

Área de recepción abierta y luminosa que conduce a zonas de estar al aire libre.

Cimientos sólidos con un alcance arquitectónico fantástico para reconfigurar y modernizar en un diseño contemporáneo de concepto abierto.

Suite de invitados con licencia independiente:

Anexo completamente independiente de un dormitorio y un baño con acceso privado directo.

Licencia completa para alquiler vacacional (Licencia Turística).

Historial establecido consiguiendo entre 70 y 80 € por noche de forma constante durante todo el año.

Produce aproximadamente 15.000 € al año en rendimiento de alquiler pasivo, ofreciendo un flujo de caja inmediato llave en mano.

Vida al aire libre y terrazas

Terraza orientada al este de 30 m²: una amplia terraza al aire libre a nivel del suelo bañada por el sol de la mañana y del mediodía, diseñada para cenar al aire libre, hacer barbacoas y relajarse.

Solarium en la azotea: terraza privada en la azotea que ofrece vistas abiertas de la urbanización y el paisaje circundante, capturando el sol durante todo el día hasta el anochecer.

Servicios comunitarios y de estilo de vida

Ubicado dentro del tranquilo complejo residencial de poca altura de Mar y Monte:

Impresionantes y grandes piscinas comunitarias rodeadas de exuberantes jardines mediterráneos

Casa club social para residentes disponible para eventos y reuniones privadas

Ambiente residencial tranquilo, seguro y familiar.

Ubicación Estratégica

Convenientemente situado en la frontera de la Nueva Milla de Oro entre San Pedro de Alcántara y Estepona:

Playa y paseo costero: 3 a 4 minutos

Centro de San Pedro de Alcántara: 5 minutos

Puerto Banús: 8-10 minutos

Championship Golf (Atalaya Golf & Country Club, ‌Guadalmina, ‌El ‌Paraíso): ‌Menos de ‌5 minutos

Aeropuerto de Málaga: 45 minutos

Una propiedad ‌única ‌que ofrece versatilidad en el estilo de vida, ‌ingresos comprobados por alquiler vacacional ‌y un importante potencial de crecimiento a través de una ‌modernización ‌ligera.

Visitas privadas estrictamente con cita previa.