Apartamento en Río Real – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

Puede parecer difícil de creer, pero en Marbella todavía se puede encontrar una propiedad ubicada en un entorno natural, a solo un paso de la playa, muy cerca de prestigiosos campos de golf como Río Real y a cinco minutos en coche del centro de Marbella. Este apartamento de 180 m2 cuenta con tres dormitorios y tres baños, con terrazas accesibles tanto desde el salón como desde los dormitorios. Las comodidades incluyen una piscina, un hermoso jardín maduro y estacionamiento privado. Hay fácil acceso por carretera en ambas direcciones, y el centro comercial La Cañada está a pocos minutos. Además, hay una gran ventaja: no es necesario conducir para disfrutar del almuerzo, las bebidas o la cena en el famoso restaurante Trocadero Arena. Llámame para concertar una visita.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo máximo estándar es del 7 por ciento. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Tasas Judiciales). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989) respectivamente. Una estimación orientativa es de entre 500 € y 2.000 € para los gastos notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos de registro. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios quedan a criterio de la agencia): Coste estimado entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 del TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 742.500 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el ‌Artículo ‌20.1.c) ‌del ‌TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios del agente inmobiliario son pagaderos por el vendedor. ‌LSC

LSC