Edificio en Alhaurín el Grande – habitaciones – baños

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: una rara oportunidad de adquirir un edificio completo con locales comerciales, sótano y potencial de desarrollo residencial en Alhaurín el Grande

La propiedad consta de amplios locales comerciales, un gran sótano con acceso de vehículos y tres plantas superiores originalmente diseñadas para vivienda residencial.

-Planta Baja: Local Comercial

La planta baja consta de una amplia zona comercial junto con un gran espacio de almacenamiento/oficina y una zona de carga independiente con cómodo acceso para entregas.

El acceso existente a la parte residencial del edificio se realiza actualmente a través de esta planta, ya que la entrada independiente original ha sido cerrada. Esto podría potencialmente restablecerse o rediseñarse como parte de una futura renovación.

-Amplio sótano con acceso para vehículos.

Debajo del local comercial hay un amplio sótano que ofrece una cantidad sustancial de espacio adicional y acceso directo para vehículos desde la calle.

Debido a sus generosas dimensiones, el sótano ofrece varias posibilidades interesantes. Sujeto a los permisos y requisitos técnicos necesarios, podría convertirse en un estacionamiento privado con espacio para aproximadamente 15 vehículos, que también podría proporcionar estacionamiento para las unidades residenciales de arriba.

-Desarrollo Residencial: 3 Pisos

Por encima del local comercial hay tres pisos adicionales donde se iniciaron las obras de construcción pero nunca se completaron. Los planos arquitectónicos originales muestran una distribución que comprende cuatro apartamentos, cada uno de ellos diseñado con 2 dormitorios y 1 baño.

Los apartamentos planificados se benefician de atractivas vistas abiertas desde ambos lados del edificio, mientras que las propiedades en el nivel residencial inferior tienen cada una su propio pequeño patio privado.

Los planos originales muestran que el piso superior se utiliza como espacio de almacenamiento conectado a los apartamentos de abajo, con acceso interno individual a través de escaleras de caracol.

Sin embargo, este nivel puede ofrecer más potencial. Dependiendo de las normas de planificación, los permisos y el proyecto previsto por el comprador, podría valer la pena investigar si el piso superior podría rediseñarse para crear alojamiento independiente adicional, aumentando potencialmente el número total de unidades residenciales.

*Excelente potencial de inversión*

Con locales comerciales, amplio espacio en el sótano, acceso para vehículos y un importante potencial de desarrollo residencial, esta es una oportunidad particularmente interesante para un inversor o promotor que busque un proyecto sustancial en Alhaurín el Grande.

El edificio se encuentra legalmente registrado y, según la información proporcionada, actualmente no tiene pagos pendientes.

Cualquier reforma, cambio de uso, ampliación de apartamentos o conversión de zonas en aparcamiento o alojamiento residencial estaría sujeto a los correspondientes permisos urbanísticos, licencias y aprobaciones técnicas.

*Tenga en cuenta: Se ha utilizado IA para eliminar digitalmente muebles, ‌equipos ‌y ‌otros ‌artículos ‌de algunas de las fotografías, ‌principalmente ‌aquellos‌de los locales comerciales, para proporcionar una ‌representación más clara del ‌espacio ‌tal como ‌será. ‌vendido ‌vacío.*