Apartamento en Torre Real – 4 habitaciones – 4 baños

Descripción

Ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor potencial de crecimiento en el este de Marbella, este fantástico dúplex está situado en Río Real, un enclave privilegiado apreciado por su tranquilidad, proximidad a la playa, cercanía al campo de golf de Río Real y excelente conectividad con el centro de Marbella.

La propiedad destaca por sus generosas proporciones, abundancia de luz natural y una distribución muy versátil. Cuenta con cuatro dormitorios dobles, dos con baño en suite, más un tercer baño que da servicio a los dos dormitorios restantes. Dos de los dormitorios dan a una terraza cubierta, actualmente utilizada como bodega y espacio polivalente, mientras que los otros dos conectan con un bonito jardín privado con terraza propia.

En la planta principal se encuentra un amplio salón con chimenea y grandes ventanales que maximizan la luz natural, ofreciendo acceso directo a una preciosa terraza. Este nivel también incluye una cocina independiente con acceso a una pequeña terraza adicional, un baño completo y un gran vestíbulo de entrada que podría adaptarse fácilmente como oficina en casa, área de lectura o espacio habitable adicional.

La propiedad forma parte de un complejo residencial bien mantenido que cuenta con una piscina comunitaria, un área de juegos para niños y acceso controlado a la calle a través de una barrera de seguridad. ¡Ofrece una gran comodidad, con el beneficio adicional de estacionar justo en la puerta de tu casa! Además, la vivienda disfruta de un fácil y directo acceso a la zona de la piscina.

Diseñado por el renombrado arquitecto Fernando Hidalgo, el desarrollo conserva un carácter arquitectónico distintivo, ofreciendo interiores espaciosos y un diseño claramente enfocado en una vida residencial confortable.

Su ubicación lo convierte en una inversión especialmente atractiva, ya que se encuentra junto al sitio destinado para el futuro proyecto de Four Seasons Marbella, un desarrollo que incluye mejoras urbanas como nuevas carreteras, espacios verdes e instalaciones culturales y deportivas. Esto se complementa con la transformación del antiguo Hotel Incosol en un complejo cinco estrellas centrado en el bienestar y la longevidad, impulsando aún más el potencial de valorización de la zona de Río Real (Grand Hyatt).

Amplia, luminosa y con espacio privado al aire libre, esta propiedad es una opción ideal como residencia principal, segunda residencia o inversión a largo plazo en una de las zonas más prometedoras del este de Marbella. Haga de este exclusivo dúplex su hogar ideal: ¡una propiedad única perfecta para disfrutar de un estilo de vida mediterráneo exclusivo y luminoso en el corazón de Río Real!

En cumplimiento de los requisitos de divulgación de información establecidos en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, así como demás normativa sectorial aplicable, le informamos que el precio indicado no incluye los costes e impuestos asociados a la adquisición. Estos se desglosan de la siguiente manera:

Los honorarios de corretaje para esta transacción ya están incluidos en el precio de venta indicado.

En cuanto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el mayor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral oficial, el tipo oscila entre el 7% y el 2%, en función de las circunstancias concretas del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actas Jurídicas Actísticas).

NOTARIO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Estos gastos están sujetos a un régimen de tarifas regulado, según lo establecido por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por los que se regulan las estructuras de honorarios de los notarios y registradores de la propiedad, respectivamente.

TRÁMITE ADMINISTRATIVO (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por gestión de trámites administrativos, liquidación de impuestos y alta se estiman en aproximadamente 395€ (IVA incluido).

FINANCIAMIENTO: Si se requiere financiamiento, cualquier costo adicional asociado debe discutirse y acordarse con su institución financiera.

Puede valorar su situación personal a través del portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el apartado "Información Fiscal - Impuestos".

Tenga en cuenta que una hoja de información oficial sobre la reventa (transferencia posterior) de propiedad residencial está disponible para su revisión. Contáctenos y le brindaremos un análisis personalizado basado en sus circunstancias.