Villa - Chalet en Nagüeles – 5 habitaciones – 7 baños

Descripción

VILLA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN NAGÜELES CON PISCINA PRIVADA, ASCENSOR Y TERRAZA EN LA AZOTEA CON VISTAS AL MAR

Terminada en 2026, esta villa contemporánea se encuentra en una parcela de 1.038 m² en Nagüeles, Marbella. Se ofrece sin muebles y con cocina equipada, lo que brinda a sus nuevos propietarios la libertad de crear su propio estilo interior. La propiedad cuenta con jardín y piscina privados, amplias terrazas, zonas de ocio y garaje con acceso interior.

Nagüeles es un barrio residencial consolidado y frondoso cerca de la Milla de Oro de Marbella. Ofrece un entorno tranquilo cerca de colegios privados internacionales, parques, playas y centros comerciales, con cómodas conexiones con el centro de Marbella y Puerto Banús.

La arquitectura combina líneas contemporáneas con revestimientos de travertino natural, pisos de porcelana de gran formato, amplios ventanales y balaustradas de vidrio. La iluminación integrada y los detalles en madera aportan calidez a los interiores.

La planta baja consta de salón, comedor y cocina diáfanos con isla, totalizando 64,26 m² según plano de construcción. La cocina equipada dispone además de una despensa independiente de 4,35 m². Grandes puertas acristaladas conectan las zonas de estar con una terraza principal cubierta de 70,38 m² con vistas al jardín y a la piscina, con espacio para cenar al aire libre y varias zonas para sentarse.

Esta planta también incluye un dormitorio de 15,62 m² con vestidor de 5,06 m², baño en suite con ducha y acceso a la terraza lateral cubierta. Un vestíbulo de entrada, un aseo para invitados, escaleras y ascensor completan la distribución.

El primer piso tiene tres dormitorios en suite con acceso a la terraza. La suite principal incluye un vestidor independiente y un baño con dos lavabos, ducha y bañera. Los planos de esta planta muestran un total de 64,51 m² de terrazas, proporcionando varias zonas exteriores.

A la terraza de la azotea se accede por escaleras y disfruta de vistas al mar, con espacio para crear una zona para tomar el sol y relajarse.

El sótano incluye una habitación adicional utilizada como quinto dormitorio, identificada en el plano de construcción como trastero de 15,35 m², junto con un baño con ducha y un WC separado. Por tanto, la propiedad cuenta con cinco baños completos y dos WC separados.

Este nivel también dispone de zonas destinadas a cine y gimnasio, con un total de 51,22 m², que pueden habilitarse como espacios de ocio o juegos. Hay un lavadero independiente de 12,46 m², una bodega, un trastero y una sala técnica. La lavadora y la secadora no están incluidas.

El garaje privado cerrado mide 67,42 m² y ofrece espacio para varios vehículos, según su tamaño, con acceso interno directo. Hay aparcamiento adicional disponible dentro de la parcela.

El jardín privado cuenta con césped, parterres ajardinados y una piscina frente a la terraza cubierta principal. El proyecto prevé una piscina de 35 m². Las terrazas cubiertas y abiertas ofrecen una variedad de espacios al aire libre durante todo el día.

Las características incluyen calefacción y aire acondicionado por conductos, suelo radiante eléctrico en los baños, doble acristalamiento, persianas eléctricas en los dormitorios, alarma, videoportero y puerta de entrada con cerradura de seguridad. El ascensor da servicio al sótano, planta baja y primer piso; A la terraza de la azotea se accede por unas escaleras.

Una villa sin muebles con cocina equipada, que combina alojamiento familiar, espacio para invitados y potencial de ocio en una ubicación residencial cerca de los servicios de Marbella.

ÁREAS Y DOCUMENTACIÓN

Parcela: 1.038 m² según Catastro Español. El proyecto básico de 2022 registra 458,45 m² de superficie construida cerrada, incluido el sótano, y 197,36 m² de terrazas descubiertas. El plano de construcción de 2024 muestra terrazas cubiertas con un total de 80,09 m². Estas mediciones provienen de documentos emitidos en diferentes fechas y están sujetas a confirmación con la documentación de construcción final. Los planos identifican cuatro dormitorios y una habitación adicional en el sótano etiquetada como almacenamiento.