Apartamento en Marbella – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Exclusivo apartamento frente al mar en la playa de Las Cañas, Marbella

Situado dentro de la prestigiosa urbanización Las Cañas Beach, en la famosa Milla de Oro de Marbella, este elegante apartamento ofrece una combinación excepcional de ubicación privilegiada, confort y estilo de vida mediterráneo. La propiedad cuenta con 121,14 m2 de superficie construida y 84,30 m2 útiles, junto con una amplia terraza de 37 m2, ideal para disfrutar del privilegiado entorno costero.

El alojamiento consta de dos generosos dormitorios y dos baños, incluido un dormitorio principal con baño en suite, creando un ambiente cómodo y funcional adecuado tanto para vivir todo el año como para una exclusiva residencia de vacaciones en Marbella.

Un retiro de lujo junto al mar

Su posición privilegiada en primera línea de playa proporciona acceso directo al paseo marítimo y al Mediterráneo, ofreciendo una experiencia residencial excepcional en la Costa del Sol. La amplia terraza ofrece el escenario al aire libre perfecto para relajarse, disfrutar del envidiable clima de Marbella y entretenerse o pasar tiempo de calidad con familiares y amigos.

La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privado, lo que proporciona comodidad y seguridad adicionales en una ubicación muy solicitada donde el aparcamiento privado es especialmente valioso.

Características clave

- Ubicación privilegiada: posición en primera línea de playa en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella.

- Distribución: Dos amplios dormitorios y dos baños bien equipados, incluido un dormitorio principal en suite.

- Superficie Construida: 121,14 m2.

- Superficie Útil: 84,30 m2.

- Terraza: 37 m2.

- Aparcamiento: Plaza de aparcamiento privada.

Desarrollo Playa Las Cañas

Este exclusivo complejo residencial cerrado ofrece seguridad las 24 horas y un entorno privado y tranquilo.

Los residentes se benefician de:

- Acceso privado directo a la playa y paseo marítimo.

- Piscinas comunitarias rodeadas de hermosos jardines tropicales.

- Muy cerca de los hoteles de cinco estrellas Marbella Club y Puente Romano.

- A poca distancia de algunos de los mejores restaurantes, exclusivos clubes de playa y boutiques de Marbella.

Una propiedad excepcional para quienes buscan una residencia sofisticada en una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella, que combina un entorno en primera línea de playa, un generoso espacio al aire libre, un diseño contemporáneo y una posición inigualable en la Milla de Oro.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se podrán aplicar tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si son de nombramiento voluntario (los honorarios no están regulados): se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local). Coste total estimado de la compra: 1.419.000€. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. El “monto” final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son pagaderos por el vendedor.

ANTES DE