REF# R5492260
Terreno en San Pedro de Alcántara – habitaciones – baños
San Pedro de Alcántara
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DESARROLLO JUNTO A LA PLAYA – LINDA VISTA, SAN PEDRO DE ALCÁNTARA
3 PARCELAS URBANAS CONTINUAS – A POCA DISTANCIA DE LA PLAYA Y PASEO MARÍTIMO CERCA DEL CENTRO DE SAN PEDRO DE ALCÁNTARA IDEAL PARA PROMOTORES – POTENCIAL PARA 3 VILLAS INDEPENDIENTES ALTERNATIVAMENTE, POTENCIAL PARA COMBINAR LAS 3 PARCELAS PARA UNA GRAN VILLA INDEPENDIENTE
Rara oportunidad de adquirir tres parcelas urbanas contiguas en venta en Linda Vista, San Pedro de Alcántara, en una ubicación muy deseable junto a la playa, a pocos pasos del paseo marítimo del Mediterráneo, la playa y el centro de la ciudad de San Pedro.
La propiedad consta de aproximadamente 1.758,5 m² en total, actualmente dividida en tres parcelas contiguas de aproximadamente 586 m² cada una, lo que ofrece dos estrategias de desarrollo particularmente atractivas.
Para un inversor o promotor inmobiliario, las parcelas brindan la oportunidad de desarrollar tres villas independientes, creando un proyecto residencial boutique en un vecindario establecido junto a la playa con un gran atractivo para compradores locales e internacionales. Partiendo de una edificabilidad orientativa de 0,30 m²/m², cada parcela podría proporcionar aproximadamente 175,86 m² de edificabilidad, sujeto a la normativa urbanística aplicable y a las homologaciones municipales.
Para un comprador privado que busque crear la casa de sus sueños excepcional, las tres parcelas contiguas también pueden ofrecer la posibilidad de agregarse en una parcela más grande, sujeta a la aprobación del Ayuntamiento de Marbella. Si se aprueba la agregación y el mismo coeficiente de edificabilidad indicativo, el sitio combinado podría ofrecer aproximadamente 527,6 m² de área edificable, brindando una excelente oportunidad para una villa independiente sustancial con generosos jardines, piscina, terrazas y áreas de estar privadas al aire libre.
Se entiende que la configuración permitida permite planta baja más primer piso, con una altura máxima aproximada de 7,5 metros, sujeta en todo caso a la confirmación de los parámetros urbanísticos aplicables y a la aprobación final de las autoridades competentes.
La ubicación es un importante punto de venta. Linda Vista es una de las zonas residenciales junto a la playa más atractivas de San Pedro de Alcántara, que combina un ambiente tranquilo de villa con la comodidad de poder caminar hasta la playa, el paseo marítimo, restaurantes, cafeterías, tiendas y el centro de San Pedro.
Ya sea que se desarrollen como tres villas para reventa o se transformen en una residencia privada sustancial en una gran parcela junto a la playa, esta es una oportunidad versátil en una ubicación donde un terreno urbano considerable cerca del mar es cada vez más difícil. para encontrar.