Terreno en Fuengirola – habitaciones – baños

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Fuengirola. Parcela de aproximadamente 120 m² con casa existente, cuya estructura es de poco interés para su conservación, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto residencial.

Por sus características y ubicación, la propiedad resulta especialmente atractiva para promotores e inversores que busquen construir un pequeño edificio residencial en el centro de Fuengirola, una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.

Según la información urbanística disponible y previa verificación y certificación municipal correspondiente, la parcela se clasificaría bajo la ordenanza de zonificación VP-1 (Vivienda Popular), tipología que permite una alta ocupación en parcelas de reducidas dimensiones.

El plan urbanístico podría incluir, previa confirmación mediante un estudio detallado de la parcela, un edificio de planta baja más dos plantas altas y ático/ático, siempre sujeto a la normativa de edificación, restricciones de altura, patios, alineaciones y demás parámetros establecidos por el Plan General de Ordenación Urbana de Fuengirola (PGOU).

El terreno mide aproximadamente 120 m², con una edificación existente de 139 m², y unas dimensiones aproximadas de 6 m de frente por 20 m de fondo.

Esta es una oportunidad especialmente para inversores y promotores que buscan una parcela con potencial de nueva construcción en una ubicación céntrica y consolidada en Fuengirola.

Información importante: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7%, además de los gastos de notario (aprox. 0,3%-0,5%) y de Registro de la Propiedad (aprox. 0,1%-0,3%) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad, los costos aproximados serán:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 20.230€

Gastos notariales: Entre 867€ (0,3%) y 1.445€ (0,5%)

Gastos de Registro de la Propiedad: Entre 289€ (0,1%) y 867€ (0,3%)

La compra de esta ‌propiedad ‌no ‌implica ‌gastos de intermediación inmobiliaria para ‌el ‌comprador.

La casa, ubicada en la parcela, se vende sin muebles.

Solicitar información y documentación urbanística para valorar el potencial de las parcelas.