Apartamento en Málaga – 3 habitaciones – 1 baños

Descripción

Una propiedad que requiere una renovación completa, perfecta para crear la casa de sus sueños o para generar ingresos por alquiler en uno de los barrios más cotizados y consolidados de Málaga.

Diseño actual:

3 dormitorios con potencial de reconfiguración.

1 baño completo.

Salón con luz natural y vistas despejadas.

Cocina independiente con lavadero/lavadero.

Inmejorable ubicación (zona Cruz de Humilladero / Alameda):

A pasos de los Jardines Picasso, un espacio verde ideal para caminar o hacer ejercicio.

Al lado del emblemático café La Canasta y cercano al Edificio de Servicios Municipales.

A un corto paseo del Centro Histórico de Málaga, de la estación de tren María Zambrano (AVE/AVE) y de la estación de autobuses.

Rodeado de todos los servicios esenciales: comercios, supermercados, colegios, centro de salud y excelentes comunicaciones por transporte público (autobús y metro).

Edificio rehabilitado con accesibilidad para personas con movilidad reducida; Es posible la conexión de gas a la red, aunque la propiedad actualmente no tiene suministro de servicios públicos activo.

¿Por qué es esta una gran oportunidad?

Al ser una propiedad que requiere una renovación completa, ofrece total flexibilidad para adaptar cada metro cuadrado a sus necesidades específicas, optimizando el espacio y aumentando significativamente el valor de mercado de la propiedad.

Se ha utilizado inteligencia artificial para recrear imágenes decorativas.

El Documento de Información Abreviado (DIA) está disponible previa solicitud.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos de Cedencias), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible es el mayor entre el precio escriturado o el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989, respectivamente). Estimación indicativa de 500€ a 2.000€ para gastos notariales y de 250€ a 1.500€ para gastos registrales. Servicios de tramitación administrativa (opcional; tarifas fijadas a criterio del proveedor): estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 305.149,50 €. Se trata de una estimación indicativa proporcionada de conformidad con el art. ‌20.1.c) ‌del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Honorarios de intermediación pagaderos por el comprador (1%). ‌ARV.