Comercial en Estepona – habitaciones – baños

Descripción

PRINCIPAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL – EL PILAR, ESTEPONA

Una excelente oportunidad para adquirir un importante edificio comercial en una ubicación muy visible y establecida en El Pilar, Estepona.

Ubicada en una parcela de aproximadamente 1.000 m², esta propiedad de dos plantas ofrece una combinación diversa de espacios comerciales y residenciales, amplias terrazas y aparcamiento privado, lo que la convierte en una propuesta atractiva para inversores que buscan un activo establecido que genere ingresos en la Costa del Sol.

Planta Baja

La planta baja ofrece aproximadamente 320 m² de espacio comercial, actualmente dividido en varias unidades individuales, que incluyen:

•Oficina inmobiliaria

•Restaurante

•Minimercado

•Locales comerciales adicionales

Al sur del edificio hay una importante zona de aparcamiento privado de aproximadamente 500 m², que ofrece entre 17 y 18 plazas de aparcamiento. El estacionamiento está vallado e incluye un dosel cubierto junto con barreras de entrada y salida controladas independientes.

Planta Alta

La planta superior ofrece aproximadamente 272 m² y actualmente está dispuesta como una combinación de unidades comerciales y residenciales, que incluyen:

•Local comercial

•Dos apartamentos, cada uno con dormitorio, cocina y baño.

•Salón de peluquería

•Tienda de souvenirs

Una de las características más destacadas de la propiedad son los aproximadamente 500 m² de terrazas en el nivel superior, que ofrecen un importante espacio al aire libre y un mayor potencial.

Excelente Ubicación Comercial

La propiedad ocupa una posición estratégica en una zona comercial muy transitada y de alto tránsito, con excelente visibilidad desde la carretera costera A-7 y cómodo acceso.

La ubicación es particularmente atractiva, siendo:

•Cerca del Club de Golf El Paraíso y hoteles cercanos.

•Aproximadamente 7 minutos de Puerto Banús

•A unos 17 minutos tanto de Marbella como de Estepona.

•Rodeado de desarrollos residenciales, negocios y servicios establecidos.

La combinación de múltiples unidades, inquilinos existentes, aparcamiento privado, excelente visibilidad de la carretera y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol hacen de esta una oportunidad de inversión particularmente interesante con un atractivo potencial de ingresos.

Características clave

•Aprox. 1.000m² construidos

•Edificio comercial de dos plantas de uso mixto.

•Múltiples unidades comerciales

•2 apartamentos residenciales

•Posibilidad de construir otro pequeño apartamento.

•Aprox. Aparcamiento privado de 500m².

•17-18 plazas de aparcamiento privadas

•Inquilinos existentes

•Excelente visibilidad desde la A-7

•Fácil acceso por carretera

•Ubicación ‌comercial ‌establecida

•Construido en 1985

•Buen estado

•Fuerte potencial de inversión y de ingresos por alquiler

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