Casa en Cuevas De San Marcos – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

¿Buscas espacio, luz y tranquilidad en el corazón de Andalucía?

Descubra esta magnífica vivienda de 221 m2 construida sobre una generosa parcela de 275 m2 en Cuevas de San Marcos (comarca de Antequera). Una casa llena de carácter con techos altos, grandes ventanales de madera y una luz natural excepcional.

???? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

• Casa Principal: Amplio salón y 3 luminosos dormitorios en planta alta + baño con ducha.

• Acogedora Cocina con Amplia Chimenea: Amplio espacio con comedor para reuniones familiares.

• Anexo de invitados independiente: dormitorio privado con baño completo (incluye bañera) y acceso directo desde el patio o casa principal. Ideal para visitas o un estudio en casa.

• Gran Patio Privado (153 m2): Un auténtico oasis al aire libre con terraza y mucho espacio para zona chill-out, barbacoa o huerto. Este patio es un lienzo en blanco con un inmenso potencial donde podrás construir la piscina de tus sueños. (Mira las fotos del listado para ver representaciones de muestra de cómo podría verse este espacio).

???? UBICACIÓN Y ALREDEDORES:

Situado en pleno pueblo con todos los servicios cerca y a un paso de la naturaleza (Embalse de Iznájar y Río Genil). Excelente conectividad:

• A 30 min de Antequera y Lucena.

• A 50 mins de las playas de Málaga y Córdoba.

• 1 hora de Granada.

Ideal como primera residencia, casa de vacaciones o inversión de turismo rural.

(Muebles no incluidos).

El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos de Cedencias), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en escritura pública o el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente). Estimación indicativa: 500-2.000 € para gastos notariales y 250-1.500 € para gastos de registro. Servicios de tramitación administrativa (opcional; tarifas fijadas a discreción del proveedor): estimado entre 300 y 500 €. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 174.900€. Se trata de una estimación indicativa proporcionada de conformidad con el art. ‌20.1.c) ‌del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son pagaderos por el vendedor. ‌ARV.