Apartamento en Nueva Andalucía – 2 habitaciones – 1 baños

Descripción

Comienza tu día con un desayuno familiar en esta luminosa terraza en el corazón de La Campana.

Un luminoso apartamento de 2 dormitorios recientemente renovado ubicado justo en el centro de La Campana (Nueva Andalucía), al lado de Puerto Banús.

Orientación sureste con grandes ventanales y vistas despejadas.

Salón con cocina americana tipo americana con barra americana e iluminación LED. La cocina está equipada con gabinetes alemanes "2aKuchén XL" (incluida iluminación debajo de los gabinetes), encimeras de Silestone y herrajes alemanes de cierre suave. Suelo de parquet cerámico en todo el apartamento.

Dormitorio principal con más de 5 metros lineales de armarios empotrados con iluminación LED, además de ventana de doble acristalamiento con persiana integrada.

Segundo dormitorio con ventana a la avenida principal.

Baño con plato de ducha extragrande (XL) y grifería termostática; Incluye lavadora.

El acristalamiento exterior cuenta con vidrio de doble panel con revestimiento de control solar "Guardian Select"; El aislamiento exterior utiliza poliestireno extruido.

Ubicado en el centro de La Campana, Nueva Andalucía, ofreciendo fácil aparcamiento y proximidad a una amplia gama de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, peluquerías, ferreterías y paradas de autobús y taxi. A 300 metros hay una escuela primaria, una escuela secundaria y un centro deportivo.

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 332 €/año. Gastos de comunidad: 60€/mes (agua incluida)

No apto para alquileres vacacionales

“Está a su disposición el Documento Informativo Abreviado.

Gastos: Impuestos (ITP o IVA + AJD) + gastos de notaría y registro.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos de Cedencias), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio escriturado o el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los derechos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989, respectivamente). Estimación indicativa: 500€-2000€ para honorarios notariales y 250€-1500€ para honorarios registrales. Tramitación administrativa/gestoría (servicio opcional, honorarios fijados por el proveedor): Estimado entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL).

Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

Coste total estimado para el comprador: 298.000 € (+10%) = 327.800 €

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