Apartamento en Marbella – 3 habitaciones – 3 baños

Descripción

Exclusivo Apartamento de Lujo en Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Situado en las prestigiosas Lomas de Sierra Blanca, una de las zonas residenciales más exclusivas de Marbella, este elegante apartamento en planta baja ofrece espacio excepcional, privacidad y un entorno muy bien cuidado.

Con una superficie de 289 m2, la propiedad cuenta con un espacioso vestíbulo que conduce a un luminoso salón comedor con acceso a magníficas terrazas cubiertas, ideales para vivir al aire libre durante todo el año. Ofrece una cocina independiente con lavadero, un aseo para invitados y tres generosos dormitorios con baño, incluida una suite principal con vestidor.

Ubicada dentro de un complejo seguro y tranquilo con jardines paisajísticos, esta residencia es perfecta como vivienda principal o retiro de lujo. Ubicado a solo minutos del centro de Marbella, la Milla de Oro, Puerto Banús, los mejores colegios internacionales y campos de golf, combina un confort refinado con una dirección envidiable.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se podrán aplicar tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si son de nombramiento voluntario (los honorarios no están regulados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local). Coste total estimado de la compra: 2.035.000 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. El “monto” final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son pagaderos por el vendedor.

ANTES DE