Casa en Bahía de Marbella – 4 habitaciones – 3 baños

Descripción

No todas las casas están diseñadas pensando únicamente en la estética. Algunas se crean en torno a la forma en que queremos vivir.

Esta propiedad es el resultado de años de investigación por parte de sus propietarios sobre arquitectura saludable, bioconstrucción y bienestar, dando lugar a una vivienda prácticamente única en Marbella. Cada material, cada instalación y cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente donde prevalezca el confort, el silencio, la luz natural y la conexión con la naturaleza.

Desde el primer momento hay una sensación difícil de explicar. El aire, el silencio, la temperatura constante, la calidez de la madera y la piedra natural y la calidad de la luz crean una atmósfera que invita inmediatamente al relax.

No se ha dejado nada al azar.

La propiedad cuenta con:

Una reforma integral realizada prácticamente desde la estructura original.

Materiales naturales cuidadosamente seleccionados: piedra natural, maderas nobles, cuero y tejidos orgánicos.

Pinturas y barnices ecológicos de bajas emisiones.

Una cocina realizada íntegramente en madera natural.

Un sofá artesanal elaborado a mano con algodón orgánico y relleno de plumas naturales.

Puertas macizas de piso a techo hechas a mano.

Ventanas de altas prestaciones con doble acristalamiento, control solar y excelente aislamiento térmico y acústico.

Aislamiento reforzado en paredes, techos y suelos para maximizar el confort interior.

Impermeabilización integral del semisótano.

Climatizador Daikin de alta gama con filtración HEPA.

Un sistema eléctrico completamente renovado, diseñado según principios de arquitectura saludable.

La posibilidad de desconectar determinados circuitos eléctricos por la noche en el suelo del dormitorio.

Iluminación LED de última generación sin parpadeos perceptibles y una temperatura de color cálida en gran parte de la propiedad.

Un sistema avanzado de filtración de agua tanto para agua potable como para uso doméstico en general.

Una ubicación única

La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada dentro de la Bahía de Marbella.

Se encuentra a pocos metros de la playa, situado en segunda línea, posición especialmente apreciada por quienes buscan privacidad, tranquilidad y una exposición menos directa al medio marino. Desde la terraza, basta cruzar un pequeño jardín para llegar a pie a la arena.

Al mismo tiempo, la generosa zona ajardinada frente a la propiedad crea una extraordinaria sensación de apertura y privacidad. La presencia de olivos maduros y cipreses aporta sombra, belleza y una conexión constante con la naturaleza.

Es difícil encontrar una casa junto al mar que ofrezca este nivel de privacidad.

Bienestar más allá del lujo

La propiedad también cuenta con una espectacular sauna de infrarrojos, gimnasio privado, amplias zonas de almacenamiento, climatización altamente eficiente, carpintería a medida y una selección de acabados de marcas como Porcelanosa, Roca y Daikin.

Todo esto se encuentra dentro de una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas, exuberantes jardines, árboles frutales y acceso directo a una de las playas más exclusivas de Marbella.

Contáctenos para más información o para concertar una visita privada.

El documento informativo abreviado está a su disposición.

7380-BRF

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compra escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500€ y 2.000€ en concepto de gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios de agencia administrativa (gestoría, si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.585.000 €. Esta estimación es sólo indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia/intermediación son pagaderos por el vendedor.