Apartamento en Puerto Banús – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

**Excepcional Ático con Casi 88 m² de Terrazas en Puerto Banús**

Amplio apartamento de dos dormitorios en el último piso en Las Mimosas, un complejo residencial cerrado establecido en una de las zonas junto a la playa más deseadas de Puerto Banús. Combinando generosas proporciones interiores con una cantidad excepcional de espacio privado al aire libre, la propiedad ofrece una oportunidad única de crear una casa mediterránea distintiva a poca distancia de la playa, el paseo marítimo y las comodidades de Puerto Banús.

La propiedad tiene una superficie total construida de aproximadamente **225,11 m²**, incluidos **154,29 m² de espacio residencial privado**. Una de sus características definitorias son los impresionantes **87,67 m² de terrazas**, divididos entre una **terraza cubierta de 17,72 m²** y casi **70 m² de terraza descubierta**.

Esta importante área al aire libre transforma la forma en que se puede disfrutar la propiedad. Hay un amplio espacio para crear zonas separadas para cenar, relajarse, entretenerse y tomar el sol, mientras que la sección cubierta proporciona un ambiente cómodo y sombreado para uso durante todo el año. En lugar de funcionar simplemente como un balcón adicional, las terrazas se convierten en auténticos espacios exteriores y una extensión natural del interior.

Al ocupar el piso superior del edificio, el apartamento se beneficia de una mayor sensación de privacidad y apertura que las propiedades del piso inferior. Las generosas proporciones proporcionan una base excelente para crear una residencia contemporánea sofisticada, mientras que el diseño de dos dormitorios permite que la casa conserve una sensación inusualmente espaciosa en todas partes.

Para los compradores que deseen personalizar la propiedad, el tamaño y la configuración ofrecen un potencial considerable para actualizar los interiores preservando al mismo tiempo las proporciones excepcionales. La combinación de un espacio interior sustancial y amplias terrazas le da a la residencia una flexibilidad que es cada vez más difícil de encontrar en desarrollos más nuevos en esta parte de Marbella.

La propiedad incluye **dos plazas de aparcamiento subterráneo privado**, una importante ventaja práctica en una ubicación tan céntrica junto a la playa.

Las Mimosas es una comunidad cerrada bien establecida rodeada de un paisaje tropical maduro. Los residentes se benefician de amplias instalaciones comunitarias que incluyen jardines, piscinas cubiertas y al aire libre, gimnasio, zona de spa y sauna, además de acceso controlado y seguridad las 24 horas.

La ubicación es uno de los activos más fuertes de la propiedad. La playa y el paseo marítimo se encuentran a poca distancia, al igual que restaurantes y servicios cotidianos. El puerto deportivo de Puerto Banús, con sus boutiques, cafeterías y opciones gastronómicas, está cerca, mientras que Nueva Andalucía, Marbella y San Pedro de Alcántara son fácilmente accesibles.

A pesar de esta proximidad a uno de los destinos de Marbella más reconocidos internacionalmente, Las Mimosas mantiene un ambiente residencial tranquilo. No se permiten alquileres turísticos dentro de la comunidad, lo que ayuda a preservar su carácter más privado y establecido durante todo el año.

Con aproximadamente **225 m² de superficie construida, casi 88 m² de terrazas y dos plazas de aparcamiento privadas**, este apartamento en la última planta destaca principalmente por su escala. Ofrece la combinación cada vez más rara de un importante espacio habitable interior y exterior, una comunidad ‌segura ‌establecida y ‌una ubicación privilegiada junto a la playa en Puerto Banús, una excelente base para crear una ‌residencia permanente refinada o una ‌segunda ‌casa en la Costa. ‌del ‌Sol.