Apartamento en La Duquesa – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Vistas panorámicas protegidas al mar | Licencia Turística Activa | 300 m de la playa – Manilva

Apartamento premium de obra nueva (2024) con vistas panorámicas protegidas al mar, máxima privacidad y licencia turística activa, listo para generar ingresos a partir de esta temporada.

Una de las unidades mejor posicionadas del complejo residencial, que ofrece una combinación excepcional de estilo de vida y potencial de inversión en Manilva, el emergente "Nuevo Triángulo Dorado" entre Estepona y Sotogrande.

Características clave

2 dormitorios | 2 baños

143 m² total (aprox. 99 m² interior + espectacular terraza de más de 40 m²)

Salón de planta abierta con cocina americana y comedor.

Todas las habitaciones disfrutan de vistas panorámicas al mar y acceso directo a la terraza.

Ventanas inteligentes, persianas eléctricas y mosquiteras magnéticas

Aire acondicionado controlado por aplicación

Baño principal renovado

Caldera nueva recién instalada

Armarios empotrados y electrodomésticos de calidad.

Garaje privado + trastero

Sistema adicional de filtración de agua.

Ventanas de seguridad adicionales en el lado de la terraza.

Gastos de comunidad e IBI bajos

Diseño de interiores premium (muebles negociables)

Licencia turística activa

Ingresos por alquiler estimados hasta 50.000 € al año

La Urbanización

Un complejo residencial orientado al bienestar con:

Paneles solares para agua caliente y electricidad.

Descalcificador de agua comunitario

3 piscinas (2 de adultos + 1 infantil)

Gimnasio interior y exterior

Sauna y baño de vapor

Zona infantil y zona de picnic

Zonas chill out y sala de entretenimiento

Amplios jardines botánicos

sistema de seguridad cctv

Desfibrilador en el sitio

Ubicación

A sólo 300 metros andando de la playa, con senderos de montaña, parque para perros y zonas verdes. Acceso rápido a la A-7. Entorno tranquilo, verde y privado entre Estepona y Sotogrande, ‌en ‌una ‌zona ‌con ‌fuerte potencial de revalorización impulsado por ‌próximos desarrollos ‌de lujo.

Una oportunidad única que combina vistas protegidas al mar, privacidad, licencia turística, proximidad a la playa y excelentes perspectivas de crecimiento.

Visualización ‌altamente ‌recomendable.