Villa - Chalet en Serrato – 4 habitaciones – 1 baños

Descripción

Estamos encantados de presentarles esta espaciosa y acogedora propiedad ubicada en Serrato, un tranquilo pueblo de la provincia de Málaga. Es el lugar perfecto para cualquiera que busque disfrutar de un estilo de vida relajado rodeado de naturaleza y alejado del ruido de los pueblos y ciudades más grandes.

La propiedad se distribuye cómodamente en **dos plantas**, ofreciendo generosos espacios habitables y muchas posibilidades para adaptar la casa a las necesidades de cada familia.

Al ingresar, encontrará una acogedora sala de estar, ideal para relajarse, pasar tiempo de calidad en familia o recibir invitados. La propiedad también cuenta con una **gran cocina**, con espacio suficiente para crear un agradable comedor y convertirlo en uno de los principales lugares de reunión del hogar.

La casa tiene un total de **cuatro dormitorios**, lo que la hace ideal para una familia numerosa, para alojar invitados o para utilizar una de las habitaciones como oficina en casa, sala de juegos o zona de estudio. También incluye **un baño completo**.

Una de las principales ventajas de esta propiedad es que cuenta con **dos entradas independientes**, aportando comodidad adicional y ofreciendo diferentes posibilidades de distribución y uso de la casa.

Serrato es un pueblo encantador y tranquilo rodeado de hermosos paisajes naturales. Es un lugar ideal para quienes disfrutan de la naturaleza, las rutas de senderismo, la tranquilidad y el ambiente agradable de un pueblo tradicional andaluz.

La propiedad también está bien comunicada con poblaciones cercanas como **Ronda, El Burgo, Ardales y Cuevas del Becerro**, proporcionando fácil acceso a una amplia variedad de servicios y lugares de interés. La ciudad de Málaga y la Costa del Sol también se encuentran a una cómoda distancia en coche.

Esta propiedad es una excelente oportunidad, tanto si busca una vivienda familiar permanente como una segunda residencia para fines de semana y vacaciones. Con sus cuatro dormitorios, amplia cocina, dos plantas y dos entradas independientes, ofrece mucho espacio, comodidad y posibilidades.

Una hermosa, espaciosa y acogedora casa en un entorno natural tranquilo, perfecta para comenzar una nueva etapa y disfrutar de la calidad de vida que ofrece el pueblo de Serrato.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo máximo estándar es del 7 por ciento. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Tasas Judiciales). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989) respectivamente. Una estimación orientativa es de entre 500 € y 2.000 € para los gastos notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos de registro. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Coste estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 del TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 115.500€. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU. ‌El monto final dependerá de las circunstancias ‌específicas de la ‌transacción y del comprador. ‌El vendedor es responsable de ‌pagar ‌los honorarios del ‌agente inmobiliario. ‌VC1