Casa en Cártama – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

¡Tu nuevo hogar te espera en El Sexmo! Luminosa casa adosada de 4 dormitorios

Descubra el equilibrio perfecto entre espacio, luz natural y comodidad en esta fantástica casa adosada en venta, ubicada en la cotizada y tranquila zona de El Sexmo, Cártama, Málaga.

Se trata de una vivienda ideal para cualquiera que busque una mejor calidad de vida, un entorno tranquilo y excelentes conexiones con la ciudad de Málaga, el parque tecnológico PTA y la Costa del Sol.

Como propiedad de esquina, ofrece privacidad adicional (con un solo vecino contiguo), una parcela más grande y una luz natural excepcional en toda la casa.

Distribución y Características Principales — 134 m2 Área Construida

4 amplios dormitorios:

Incluye un ático encantador y de generosas dimensiones. Las versátiles habitaciones ofrecen mucho espacio para dormitorios familiares, una oficina en casa o un vestidor.

2 baños completos:

Convenientemente distribuidos para garantizar el confort diario tanto de residentes como de invitados.

Salón e interiores luminosos:

Espacios abiertos y acogedores inundados de luz natural gracias a la excelente orientación de la propiedad, aportando calidez y ayudando a reducir el consumo energético durante todo el año.

La propiedad también cuenta con un porche delantero, un patio trasero y una terraza en el piso de arriba.

Ofrece privacidad, abundante luz natural y una ubicación familiar con todos los servicios esenciales al alcance de la mano. La propiedad está lista para entrar a vivir.

La promoción residencial incluye zonas comunes ajardinadas, parques infantiles, pista de pádel y piscina.

El aire acondicionado está instalado tanto en el salón como en el dormitorio principal.

Impuesto sobre bienes inmuebles IBI: 385€

Gastos de comunidad: 35€

En cumplimiento de las obligaciones de información establecidas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial aplicable, le informamos que el precio anunciado no incluye los costes e impuestos asociados a la compra. Estos se detallan a continuación:

Honorarios de agencia:

Los honorarios de agencia por esta transacción inmobiliaria están incluidos en el precio de venta anunciado.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales — ITP:

Este impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. El tipo aplicable oscila entre el 7% y el 2%, en función de las circunstancias del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actas Jurídicas Jurídicas.

Honorarios de Notario y Registro de la Propiedad:

Estos gastos están sujetos a las tarifas legales establecidas en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por los que se aprueban las tasas aplicables a los notarios y registradores de la propiedad, respectivamente.

Servicios de gestión administrativa – opcional:

A petición del cliente, los honorarios estimados por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad son aproximadamente 395 €, IVA incluido.

Financiamiento:

Cuando se requiera financiación, el importe de los costes adicionales deberá acordarse con la institución financiera del comprador.

Puedes calcular tu situación fiscal personal a través del portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía, en el apartado Información Fiscal – Impuestos.

Se informa a los Clientes que se encuentra disponible la correspondiente Ficha Informativa para Segundas o Posteriores Transferencias de Propiedad Residencial.

Contáctenos y le brindaremos una evaluación personalizada basada en sus circunstancias individuales.