Apartamento en Los Boliches – 1 habitaciones – 1 baños

Descripción

Apartamento con Licencia Turística – 100 metros de la playa

¡Una excelente oportunidad para vivir junto al mar o realizar una inversión rentable desde el primer día!

Situado a sólo 100 metros de la playa (2 minutos a pie), este acogedor apartamento goza de una ubicación privilegiada, rodeado de restaurantes, tiendas y todos los servicios necesarios.

Características:

46 m² de superficie útil

1 dormitorio

1 baño completo

Cuenta con dos balcones, ideales para relajarse, desayunar o disfrutar de la luz natural.

Cocina abierta al salón.

Muy luminoso y soleado

Aire acondicionado

armario empotrado

Licencia Turística Vigente. Actualmente en funcionamiento, ofrece ingresos por alquiler inmediatos.

Ubicación:

A 100 metros de la playa.

Zona con amplia oferta de restaurantes y cafeterías.

Supermercados, tiendas y farmacia cercanos.

Paradas de autobús cercanas.

Todos los servicios a pocos minutos andando.

Opcional: posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento situada a tan sólo 450 metros de la propiedad.

El edificio no dispone de ascensor.

Costos de mantenimiento:

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 216 €/año.

Gastos de comunidad: 32,23€/mes.

Impuesto de recogida de residuos: 221,25 €/año (aplicable a viviendas con Licencia Turística).

Una propiedad ideal para disfrutar de la Costa del Sol o para quienes buscan una inversión segura en una ubicación muy cotizada.

? Precio de la propiedad: 259.000€

Información adicional:

Precio final estimado (orientativo): aprox. 279.630€ (si se utiliza financiación), calculado como estimación en base al precio de compra, incluyendo (como referencia):

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (7%): 18.130 €

- Honorarios de notario y registro (aprox.): 2.500€

De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, tenga en cuenta que el precio publicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos notariales, registrales ni administrativos.

El “precio ofrecido” no está sujeto a personalización automatizada ni a aumentos de precio basados ​​en la necesidad urgente del comprador o circunstancias específicas.

Publicidad en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre.