Apartamento en Mijas – 3 habitaciones – 3 baños

Descripción

TERRAZA CON VISTA AL MAR Y VERDADERO ENCANTO MEDITERRÁNEO, EN EL CORAZÓN DE CALAHONDA

Imagínate despertarte con el Mediterráneo justo frente a ti y salir a tu terraza para disfrutar de tu primer café del día, con Calahonda extendiéndose debajo y las montañas elevándose detrás. Una casa espaciosa y luminosa en una de las zonas residenciales más consolidadas de Mijas Costa.

Esta propiedad impresiona inmediatamente por sus generosas proporciones y la abundancia de luz natural. El salón comedor, con elegantes suelos de mármol y una chimenea de leña, se abre a la terraza por dos lados. Hay mucho espacio para una cómoda sala de estar, una gran mesa de comedor para familiares y amigos, e incluso un acogedor rincón de lectura o de oficina en casa junto a la ventana.

La cocina independiente está totalmente equipada con vitrocerámica, horno y lavavajillas. Además, ofrece una agradable sorpresa: un coqueto rincón desayunador con banco de obra revestido en tradicional cerámica, el lugar perfecto para disfrutar tranquilamente de un desayuno o de un aperitivo al final del día.

La zona de noche consta de tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con suelos de mármol. El dormitorio principal disfruta de acceso directo a la terraza, hermosas vistas al mar y su propio baño en suite. Un segundo dormitorio también se abre al exterior, mientras que la tercera habitación, más privada, tiene vistas a los jardines. La propiedad ofrece tres baños completos, uno de ellos con lavabo doble, para que las mañanas ocupadas nunca sean un problema.

Y luego viene lo más destacado: una gran terraza esquinera que ofrece total privacidad. Con áreas cubiertas y abiertas, proporciona el equilibrio perfecto de sol y sombra durante todo el día. Los suelos tradicionales de terracota y un banco incorporado añaden su auténtico carácter mediterráneo. Desde aquí, las vistas ininterrumpidas se extienden a través de Calahonda hasta el mar Mediterráneo. Es el escenario perfecto para largas cenas de verano, bebidas al atardecer y el estilo de vida al aire libre que hace que la Costa del Sol sea tan especial.

El apartamento está ubicado dentro de una comunidad cerrada bellamente mantenida que cuenta con jardines maduros, palmeras, plantas subtropicales, senderos atractivos y una hermosa piscina comunitaria para disfrutar durante los meses más cálidos.

La ubicación es excelente, con acceso directo tanto a la autovía A-7 como a AP-7. El aeropuerto internacional de Málaga está a aproximadamente 25-30 minutos, Fuengirola y su estación de tren de cercanías a unos 15 minutos, Marbella a aproximadamente 20 minutos, mientras que la playa y todos los servicios de Calahonda, incluidos supermercados, restaurantes y tiendas, están a poca distancia en coche.

Rara vez se encuentran disponibles propiedades que ofrezcan esta cantidad de espacio habitable junto con vistas tan espectaculares al mar.

¿Te gustaría vivirlo en persona?

Contáctenos hoy y programe su visita privada.-FTN

Costos estimados a cargo del Comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP, de conformidad con la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo impositivo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra que conste en el título de propiedad y el Valor de Referencia catastral oficial, de conformidad con el artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Timbres (TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de otorgamiento de la escritura pública ante Notario y de inscripción de la compra en el Registro de la Propiedad se rigen por los baremos oficiales establecidos por el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como indicación general, los honorarios notariales se estiman entre 500€ y 2.000€, mientras que los de Registro de la Propiedad se estiman entre 250€ y 1.500€, dependiendo del precio de compra y de las características de la transacción. Los servicios de gestión administrativa (Gestoría), si se contratan voluntariamente, están sujetos a unos honorarios profesionales libremente acordados, estimados generalmente entre 300 y 500 euros. El Impuesto sobre las Plusvalías Municipales (IIVTNU – “Plusvalía Municipal”) corre a cargo del vendedor, de conformidad con el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Impuestos Locales (TRLRHL).

Costes totales estimados a cargo del comprador: 517.000€

Esta estimación tiene carácter orientativo y se suministra de conformidad con el artículo 20.1.c) de la Ley General de Protección al Consumidor y Usuario (TRLGDCU). ‌El monto final dependerá ‌de ‌las circunstancias específicas de ‌la transacción y del ‌comprador.

Los honorarios de intermediación de las agencias inmobiliarias corren a cargo del vendedor. ‌FTN