Apartamento en Calahonda – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Recientemente renovado y con impresionantes vistas panorámicas al mar, este elegante apartamento en Sitio de Calahonda ofrece la combinación perfecta de confort, diseño contemporáneo y vida mediterránea.

La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios, dos baños modernos y una habitación adicional versátil que se adapta a sus necesidades, ideal como oficina en casa o espacio para pasatiempos, por ejemplo.

La luminosa cocina, comedor y sala de estar de planta abierta ha sido cuidadosamente diseñada para la vida moderna y se abre a una terraza orientada al sur donde las espectaculares vistas al mar crean el escenario perfecto para relajarse o entretenerse.

La cocina totalmente equipada combina funcionalidad con acabados elegantes, mientras que el dormitorio principal también disfruta de acceso directo a la terraza, lo que le permitirá despertarse con la belleza del Mediterráneo todos los días. Un lavadero independiente añade más practicidad.

Ubicado dentro de la tranquila comunidad de El Alarife, los residentes se benefician de una piscina comunitaria, un entorno muy bien cuidado y una excelente ubicación cerca del centro comercial Miel y Nata, con restaurantes, tiendas y servicios cerca, así como un rápido acceso a la AP-7, que le conecta fácilmente con Marbella, Fuengirola y el aeropuerto de Málaga.

Combinando confort contemporáneo, impresionantes vistas al mar y una excelente ubicación, esta es una oportunidad excepcional para disfrutar de lo mejor del estilo de vida de la Costa del Sol.

Costos estimados a cargo del comprador:

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en el título de propiedad y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Timbres – TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial del Real Decreto 1426/1989 y del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500€ y 2.000€, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250€ y 1.500€. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se designan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre plusvalía (IIVTNU / plusvalía municipal) lo paga el vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local (TRLRHL). Coste total estimado a cargo del comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia son pagaderos por el vendedor.

ala