Edificio en Ojén – habitaciones – baños

Descripción

Esta excepcional propiedad de cuatro plantas ofrece una versatilidad excepcional, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias que buscan una vida espaciosa e independiente como para inversores que buscan generar atractivos ingresos por alquiler.

La planta baja cuenta con un espacioso garaje junto con un encantador loft independiente, perfecto para alquileres vacacionales, alquileres a largo plazo, alojamiento para invitados o una oficina privada en casa.

El primer piso consta de un apartamento de dos dormitorios totalmente independiente, lo que brinda una excelente oportunidad para obtener ingresos adicionales por alquiler o alojamiento confortable para miembros de la familia extensa.

El segundo piso está dedicado a la residencia principal y ofrece tres dormitorios de generosas dimensiones, salas de estar espaciosas y luminosas y una encantadora terraza que realza la luz natural y la experiencia de vida al aire libre de la casa.

La planta superior cuenta con un impresionante dormitorio principal con acceso directo a una gran terraza privada, un espacio ideal para relajarse, disfrutar del sol o crear una exclusiva zona chill-out con total privacidad.

Una propiedad verdaderamente versátil y única que ofrece múltiples oportunidades de vida e inversión, con excelente potencial de alquiler gracias a sus espacios de vida independientes.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo máximo estándar es del 7 por ciento. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Tasas Judiciales). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989) respectivamente. Una estimación orientativa es de entre 500 € y 2.000 € para los gastos notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos de registro. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Coste estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 del TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 748.000€. Esta estimación tiene carácter orientativo y se proporciona de conformidad con el ‌Artículo ‌20.1.c) ‌del ‌TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. ‌Los honorarios del agente inmobiliario son pagaderos por el vendedor.

7371-BRF