REF# R5440300
Bar en Nueva Andalucía – habitaciones – baños
Nueva Andalucía
Descripción
TRASPASO
Excelente oportunidad para adquirir el traspaso de un negocio de restauración en pleno funcionamiento en una ubicación estratégica en Nueva Andalucía, una de las zonas más cotizadas y consolidadas de Marbella.
El local, actualmente funcionando como Gran Café Amador, cuenta con licencia para funcionamiento de restaurante, bar y cafetería, proporcionando una excelente base para continuar con el negocio actual o desarrollar un nuevo concepto culinario.
Ubicado en Residencial Maestranza Fase II, en la calle Las Ventas, el establecimiento ofrece aproximadamente 122 m² construidos, distribuidos funcionalmente entre un amplio comedor principal, cocinas en pleno funcionamiento y una agradable terraza, proporcionando un espacio ideal tanto para el servicio diario como para la atención al cliente durante todo el año.
Uno de los principales atractivos de esta oportunidad es la estabilidad contractual. El negocio tiene un contrato de arrendamiento vigente hasta noviembre de 2030, lo que garantiza seguridad y continuidad para el nuevo propietario. El alquiler actual es de 2.500€ mensuales más IVA, con condiciones claramente definidas y una ubicación consolidada dentro de una zona residencial con alto volumen de residentes nacionales e internacionales.
El inquilino asume los servicios habituales del negocio, incluidos agua, electricidad, gas, teléfono, recogida de basuras, seguro a todo riesgo y mantenimiento rutinario del local, mientras que el arrendador se hace cargo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y los gastos de comunidad.
Ubicado a pocos minutos de Puerto Banús, rodeado de promociones residenciales, campos de golf, comercios y servicios, este traspaso representa una excelente oportunidad para emprendedores, restauradores o inversores que busquen establecerse en una de las zonas comerciales y residenciales más activas de la Costa del Sol.
Para obtener más información sobre los términos de la transferencia y programar una visita privada, no dude en contactarnos.