Finca - Cortijo en Periana – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

Casa de campo, pero en pleno pueblo, con piscina y espectaculares vistas a la montaña, al embalse de La Viñuela y al mar.

Descubra esta preciosa casa de campo independiente en Periana, en la comarca de la Axarquía malagueña, una casa diseñada para disfrutar de un estilo de vida tranquilo sin renunciar a ninguna comodidad. Y con una gran ventaja: se vende completamente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir desde el primer día.

Construida en 2004, la propiedad se asienta sobre una parcela de 1.093 m2 que alberga la casa, la piscina, la zona de aparcamiento y los jardines. Además, la propiedad incluye una segunda parcela independiente de 362 m2 justo enfrente, perfecta como aparcamiento adicional o para el uso que prefieras.

La casa ofrece alrededor de 157 m2 construidos, repartidos entre una planta principal de unos 119 m2 —muy cómoda, toda de una sola planta— y un semisótano de unos 38 m2, ideal como almacén, trastero o zona de aguas, con aseo. La planta principal consta de recibidor, salón-comedor con chimenea, cocina, cuatro dormitorios y dos baños, además de porche cubierto y una terraza con unas vistas realmente espectaculares: la montaña, los interminables olivares y el embalse de La Viñuela, e incluso, en los días más despejados, el mar Mediterráneo a lo lejos.

El espacio exterior es uno de sus mayores atractivos: una piscina privada de cloro de 9 x 4 metros con un gran solárium, jardines, barbacoa y una amplia zona de aparcamiento cubierta. La parcela tiene árboles frutales —naranjos, mandarinos, cerezos e higueras— goza de mucha luz durante todo el día y está equipada con sistema de alarma.

También cuenta con abastecimiento de agua potable y desagüe conectado a la red pública de alcantarillado, algo muy valorado en una casa de campo.

Su construcción de estilo andaluz —fachada encalada, tejado de tejas y detalles cerámicos— se integra perfectamente en un entorno natural privilegiado, rodeado de olivares y campo abierto, pero a sólo unos minutos andando del centro del pueblo de Periana y de todos sus servicios.

Periana destaca por su tranquilidad, su gastronomía y su reconocido aceite de oliva, y se encuentra a sólo una hora de la ciudad de Málaga y su aeropuerto, y a poco más de media hora de las playas costeras (Torre del Mar / Vélez-Málaga).

Una oportunidad perfecta como vivienda permanente, segunda residencia o casa de vacaciones. ¡Ven y compruébalo tú mismo!

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por los baremos oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989 respectivamente). A modo orientativo, los honorarios notariales se estiman entre 500 y 2.000 euros, y los de registro, entre 250 y 1.500 euros. Agencia administrativa (gestoría): si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados: se estiman entre 300 y 500 euros. La plusvalía municipal, IIVTNU, la paga el vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 484.000 €. Esta estimación es aproximada y se proporciona de conformidad con el art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌El importe final dependerá de las circunstancias ‌específicas de la ‌transacción y del ‌comprador. Los honorarios de intermediación de la agencia son pagaderos por el vendedor. ‌SDM.