Villa - Chalet en Marbella – 5 habitaciones – 4 baños

Descripción

Villa de diseño totalmente renovada con vistas al mar en El Rosario, Marbella Este

Elegante villa contemporánea, totalmente renovada e idealmente ubicada en El Rosario, una de las zonas residenciales más consolidadas y solicitadas de Marbella Este. Con una deseable orientación suroeste y ubicada en un entorno tranquilo y privado, la propiedad cuenta con hermosas vistas al mar y excelente acceso a playas, campos de golf, escuelas internacionales y todos los servicios esenciales. Diseñada para maximizar la luz natural y abrazar el estilo de vida mediterráneo, la villa ofrece interiores luminosos, acabados de alta calidad y generosos espacios interiores y exteriores.

Distribuida en dos niveles, la propiedad consta de cinco dormitorios, cuatro baños y un aseo para invitados. Las amplias zonas de estar y comedor de planta abierta fluyen a la perfección hacia una sofisticada cocina de diseño, creando una atmósfera elegante pero acogedora. Grandes ventanas de seguridad de piso a techo inundan los interiores con luz natural y brindan acceso directo a amplias terrazas, perfectamente adecuadas para disfrutar durante todo el año del clima excepcional de Marbella.

Los espacios al aire libre han sido cuidadosamente diseñados para la relajación y el entretenimiento, con una piscina privada, hermosos jardines y generosas terrazas ideales para cenar al aire libre y vivir al aire libre. La villa también se beneficia de un aparcamiento privado al aire libre para dos vehículos y disfruta de un entorno residencial tranquilo que garantiza privacidad y comodidad.

Equipada con calefacción por suelo radiante, un sistema de aerotermia de bajo consumo, preinstalación de paneles solares y tecnología domótica, la propiedad combina las comodidades modernas con un confort excepcional al tiempo que ofrece una excelente eficiencia energética y sostenibilidad futura. El Rosario se beneficia además de la seguridad privada, lo que brinda a los residentes una sensación adicional de exclusividad y tranquilidad.

Gracias a su ubicación privilegiada, vistas al mar, especificaciones premium y excelentes características energéticas, Villa Horizonte representa una oportunidad excepcional como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en uno de los barrios más atractivos de Marbella Este.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se podrán aplicar tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si son de nombramiento voluntario (los honorarios no están regulados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local). Coste total estimado de la compra: 4.064.500 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. El “monto” final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son pagaderos por el vendedor.

ANTES DE