Villa - Chalet en Ronda – 5 habitaciones – 4 baños

Descripción

Una encantadora villa andaluza en Ronda: espaciosa, privada y con impresionantes vistas

Descubra esta magnífica villa de 395 m2 construidos sobre parcela de 527 m2, situada en una de las zonas más atractivas de Ronda, donde la tranquilidad, el paisaje y la esencia de Andalucía se unen para ofrecer un hogar único.

La propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios, diseñados para garantizar el máximo confort, y espacios llenos de luz que invitan a disfrutar de un estilo de vida relajado. Su arquitectura de estilo tradicional, con fachadas blancas, terrazas y cuidados jardines, crea un ambiente elegante y acogedor.

En el exterior, la villa ofrece un verdadero oasis privado. La piscina, rodeada de vegetación madura, zonas de relax y terrazas soleadas, es perfecta para disfrutar durante todo el año del excelente clima de la Serranía de Ronda. Las vistas despejadas al campo proporcionan una sensación de paz y exclusividad difícil de encontrar.

Esta propiedad es ideal tanto como residencia principal para quienes buscan una alta calidad de vida, como segunda residencia o inversión con gran potencial para alquileres vacacionales de alta gama.

Características clave:

395 m2 de superficie construida.

Parcela de 527 m2.

5 amplios dormitorios.

Piscina privada.

Jardín maduro y terrazas.

Arquitectura con auténtico encanto andaluz.

Entorno tranquilo con vistas despejadas.

Excelentes conexiones con el centro histórico de Ronda y todos los servicios.

Una propiedad que combina carácter, confort y una ubicación privilegiada en uno de los destinos más emblemáticos de Andalucía. Si está buscando una villa donde pueda disfrutar de la naturaleza, la privacidad y el estilo de vida mediterráneo, esta es una oportunidad que vale la pena explorar.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo máximo general es del 7 por ciento. La base imponible será el mayor entre el precio registrado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989) respectivamente. Una estimación orientativa es de entre 500 € y 2.000 € para los gastos notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos de registro. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Coste estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 del TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.276.000 €. Esta estimación tiene carácter orientativo y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de corretaje son pagaderos por el vendedor. ‌SLP