Apartamento en Cancelada – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

LISTO PARA VIVIR HOY. mientras que todas las nuevas construcciones comparables en Cancelada se entregarán en 2028.

Haga los cálculos: el impuesto de transferencia para reventa es del 7% (la nueva construcción paga el 10% de IVA + 1,2% de impuesto de timbre), este apartamento viene TOTALMENTE AMUEBLADO (nueva construcción: agregue entre 30.000 y 40.000 €) y ofrece 109 m² construidos, mientras que las nuevas construcciones normalmente ofrecen 94 m². Lista para vivir, esta casa cuesta menos que casi todas las alternativas de nueva construcción actualmente a la venta en Cancelada: en la mayoría de los casos, entre 16.000 y 115.000 euros menos en total. Llaves al finalizar, no en 2028. Para inversores: potencial de alquiler de 1.800 a 2.200 € al mes desde el primer día. Documento completo de comparación de costos disponible para agentes colaboradores que lo soliciten.

EL APARTAMENTO: Apartamento en el último piso de 2 dormitorios y 2 baños (109 m² construidos) en Syzygy The Residences, una comunidad boutique de solo 47 viviendas (2019) en la Nueva Milla de Oro. La terraza de 42 m² orientada al oeste capta el sol de la tarde y la luz del atardecer, con vistas parciales al mar. Salón de planta abierta con cocina totalmente equipada, ambos dormitorios con armarios empotrados, el principal en suite. Se vende completamente amueblado e impecablemente mantenido, genuinamente llave en mano. Plaza de aparcamiento subterránea privada y trastero excepcionalmente grande incluidos.

LA COMUNIDAD: Jardines paisajísticos y piscinas, además de un salón en la azotea exclusivo para residentes con piscina profunda panorámica con vista a la costa.

LA ‌UBICACIÓN: ‌pueblo Cancelada ‌a poca distancia; playas a 2,5 ‌km; ‌Villa ‌Padierna y Flamingos ‌Golf en la puerta; ‌Marbella y Puerto Banús ‌15 ‌minutos; Aeropuerto de Málaga en menos de una hora.