Apartamento en La Carihuela – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Ático en venta en La Carihuela, Torremolinos, en una ubicación excepcional a tan solo 1 minuto andando de la playa y rodeado de todas las comodidades necesarias para disfrutar de la Costa del Sol con comodidad. Una propiedad especialmente atractiva tanto como segunda residencia como como inversión, gracias a su licencia turística activa y a su potencial para generar unos ingresos anuales de unos 50.000 euros, según la información facilitada.

El complejo residencial ofrece el máximo confort gracias a su piscina y jardines comunitarios, desde los que hay un acceso peatonal que conduce al paseo marítimo.

El ático tiene una superficie construida de 132,30 m² distribuidos en 2 habitaciones dobles y 2 baños, uno de ellos en suite. Situado en el tercer piso y orientado al sureste, disfruta de mucha luz natural, vistas parciales al mar y una maravillosa sensación de espacio. Su terraza, de aproximadamente 50 m², es uno de los elementos más destacados de la propiedad: un espacio amplio y versátil para disfrutar durante todo el año.

La mitad de la terraza está cubierta y cerrada por cortinas de cristal Lumon, lo que permite utilizarla como una extensión natural de la vivienda durante las diferentes estaciones, mientras que la otra mitad está completamente abierta.

La propiedad fue reformada en 2010 y se encuentra en buen estado, con aire acondicionado central, chimenea y plaza de aparcamiento incluida. El complejo residencial también cuenta con piscina y jardín comunitarios, ofreciendo comodidad y valor añadido en una de las zonas más cotizadas de Torremolinos.

La Carihuela es una de las zonas más reconocidas de la Costa del Sol, apreciada por su paseo marítimo, ambiente mediterráneo, oferta gastronómica y su proximidad al mar. A pocos pasos de la propiedad se encuentran restaurantes, tiendas, servicios, conexiones de transporte e instalaciones de ocio, que realzan su atractivo tanto para ocupación propia como para alquiler vacacional.

Una propiedad que ofrece una ubicación privilegiada, una terraza y un excelente potencial de rentabilidad, diseñada para aquellos que buscan disfrutar del mar y al mismo tiempo poseer una sólida inversión inmobiliaria en Torremolinos.

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De acuerdo con la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, le informamos que el precio cotizado no incluye los costes e impuestos asociados a la venta, que se detallan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo estándar de la Comunidad Autónoma de Andalucía (normalmente el 7%, calculado sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el mayor). Pueden aplicarse tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) dependiendo de las circunstancias del comprador o de la propiedad. Más información está disponible en la página web de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

Honorarios notariales: Los honorarios notariales se calcularán conforme al baremo oficial establecido en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el baremo de honorarios notariales.

Tasas de inscripción: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según la escala oficial establecida en el anexo I del Real Decreto 1427/1989.

Honorarios de Agencia Administrativa: Honorarios por tramitación administrativa que no pueden calcularse previamente por motivos objetivos.

Honorarios de agencia: Los honorarios de agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Las tarifas pueden aplicarse al comprador sólo si ha contratado de forma independiente un servicio de Comprador personal de propiedad (PSI), que no está vinculado al precio de compra.