Building en El Paraiso – habitaciones – baños

Descripción

Clínica El Campanario del Paraíso – Estepona

El Conjunto Residencial y Clínica El Campanario del Paraíso está ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Costa del Sol, dentro del prestigioso distrito de El Paraíso, adyacente a Guadalmina Alta, Atalaya y alrededores. La propiedad está rodeada de desarrollos residenciales de lujo y numerosos proyectos de villas de alta gama, tanto actualmente en desarrollo como ya terminados.

La propiedad disfruta de una posición elevada privilegiada, proporcionando un ambiente tranquilo y privado. Se pueden disfrutar vistas panorámicas a la montaña y al mar principalmente desde los pisos superiores del edificio principal, así como desde unidades seleccionadas dentro del bloque residencial contiguo.

Su ubicación estratégica lo sitúa aproximadamente a 600 metros al norte de la carretera de la costa CN-340 y a unos 800 metros de la playa. Marbella está a sólo 14 km, Puerto Banús está a 8 km al este y el centro de Estepona está a 12 km al oeste.

Edificio Principal – Clínica

El complejo cuenta con un edificio central de seis plantas diseñado para atención sanitaria, vida asistida o uso residencial especializado.

Nivel semisótano

Dedicado a instalaciones técnicas y servicios de soporte, que incluyen:

* Área médica y consultorios.

* Spa y centro de bienestar.

* Gimnasio.

* Peluquería.

* Piscina cubierta.

* Salas de tratamiento y consultas médicas.

* Vestuarios y baños.

* Instalaciones de lavandería industrial para el personal.

* Áreas de almacenamiento y servicio.

* Acceso directo al garaje.

* Dos ascensores: uno adaptado para camillas y otro de uso general.

Estacionamiento

Garaje subterráneo independiente con 58 plazas de aparcamiento.

Planta Baja

Dedicado a recepción y zonas comunes, incluyendo:

* Entrada principal representativa rodeada de jardines y fuentes.

* Área de recepción.

* Restaurante/comedor principal.

* Cafetería/bar.

* Salones de usos múltiples y salas de actividades.

* Baños de visitas y residentes.

Primer, Segundo y Tercer Piso

Dedicado al alojamiento residencial, compuesto por un total de 36 habitaciones distribuidas en tres distribuciones diferentes:

* 26 habitaciones dobles.

* 10 habitaciones individuales.

Solárium

La planta superior cuenta con un amplio solárium que ofrece excelentes zonas al aire libre para el relax, las actividades recreativas y el disfrute del clima mediterráneo.

Anexo Edificio Residencial (Bloque 7)

Existe la opción de adquirir el Bloque 7 junto con la clínica. Este edificio residencial está ubicado junto a las instalaciones principales.

El edificio comprende:

* 16 apartamentos.

* Unidades de un dormitorio y dos dormitorios.

* 16 estacionamientos subterráneos.

* Atractivas vistas a la piscina y jardines.

* Vistas al mar desde varios apartamentos de nivel medio y áticos.

La incorporación de este edificio aumenta significativamente la capacidad de alojamiento del complejo, brindando múltiples oportunidades con fines residenciales, sanitarios o de inversión.

Estado de planificación y licencias

El inmueble dispone de toda la documentación urbanística y técnica necesaria a efectos de comercialización y diligencia debida.

La licencia de operación original expiró debido al prolongado período de inactividad, circunstancia común para este tipo de activos. Su renovación o reactivación sólo requiere de una solicitud estándar ante las autoridades locales correspondientes.

No se conocen problemas de planificación urbana importantes que afecten a la propiedad.

Jardines y Zona de Piscina

El complejo se beneficia del uso exclusivo de amplios jardines y una zona de piscina al aire libre.

Estas zonas están sujetas a una concesión administrativa otorgada por el Ayuntamiento de Estepona con una duración de 30 años, lo que supone un importante valor añadido para todo el desarrollo.

Los jardines y áreas recreativas complementan perfectamente las actividades residenciales y sanitarias, proporcionando un amplio espacio para el paseo, la relajación y el ocio de residentes, pacientes y visitantes.

‌Términos financieros

* ‌Edificio Clínico: 7.000.000€

* Edificio ‌Residencial Anexo ‌(16 ‌Apartamentos): 4.000.000 €

**Se recomienda encarecidamente la adquisición conjunta para maximizar el potencial operativo y de inversión del complejo.**