Apartamento en Torremolinos – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

## OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON APROX. 10% RENDIMIENTO BRUTO EN TORREMOLINOS

Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos por alquiler en una de las zonas de alquiler más solicitadas de la Costa del Sol.

Se vende local comercial de 96 m² en planta baja, actualmente configurado y operado como dos unidades residenciales independientes, generando unos ingresos totales por alquiler de 1.650 € al mes.

### DESTACADOS DE INVERSIÓN

* Precio de venta: 199.000 €

* Ingresos mensuales actuales por alquiler: 1.650€

* Ingresos anuales por alquiler: 19.800€

* Rendimiento Bruto Aproximado: 9,95%

### DISEÑO ACTUAL

La propiedad se beneficia de dos entradas independientes y actualmente está organizada como dos unidades independientes:

**Unidad 1 – Apartamento de un dormitorio**

* Sala y comedor

* Cocina totalmente equipada

* Dormitorio independiente

* Baño completo

**Unidad 2 – Apartamento Estudio**

* Sala de estar y dormitorio de planta abierta.

*Cocina totalmente equipada con barra desayunadora.

* Baño completo

* Aseo adicional para invitados.

### CARACTERÍSTICAS

* 96 m² construidos

*Ubicación en planta baja

*Dos entradas independientes

* Dos cocinas totalmente equipadas.

* Dos baños completos y un aseo para invitados.

* Aire acondicionado

*Se vende completamente amueblado

* Buen estado general

* Conjunto residencial con jardines y piscina comunitarios.

### INFORMACIÓN IMPORTANTE

La propiedad está legalmente registrada como LOCAL COMERCIAL y se vende en su estado legal y urbanístico actual.

Aunque actualmente está configurado y alquilado como dos unidades residenciales, no se ha concedido ningún cambio oficial de uso a residencial. Cualquier aplicación futura o posibilidad de cambio de uso debe ser verificada de forma independiente por el comprador con las autoridades y asesores técnicos pertinentes.

### UBICACIÓN

Ubicado en la Calle Loma del Colegial, en una consolidada zona residencial de Torremolinos con excelente acceso a todos los servicios.

* A poca distancia del centro de Torremolinos.

* Cerca de supermercados, colegios, farmacias y comercios

* Cerca de la estación de tren de cercanías C-1

* Conexión directa en tren con Málaga y Fuengirola

* A menos de 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga

* Zona con demanda de alquiler fuerte y constante

Una oportunidad única para adquirir un activo generador de ingresos con rendimientos de alquiler comprobados en una ubicación estratégica en la Costa del Sol.

Si su público objetivo son principalmente inversores internacionales, incluso haría más fuerte el titular: ‌**"10% ‌rendimiento bruto – ‌activo productor de ingresos en ‌Torremolinos"**, ya que el ‌rendimiento es ‌generalmente ‌el primero ‌métrica en la que se centran los inversores.