Apartamento en Benalmádena – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

En la mayoría de los lugares hay que elegir entre estar cerca de todo y vivir en paz. Aquí no lo haces.

En Palmeras 25, la vida cotidiana está literalmente a sólo unos pasos de distancia.

Salga por una entrada y estará rodeado de restaurantes, terrazas, tiendas y la energía de Benalmádena. Pasa por el otro y el ambiente cambia por completo: más tranquilo, más privado y mucho más discreto.

Ambas entradas conectan directamente con la zona de aparcamiento.

A pocos pasos encontrará un importante supermercado. Al otro lado de la calle hay un club de pádel. El Mediterráneo está aproximadamente a 400 metros de su puerta.

Podrás comprar, entrenar, salir a cenar, caminar hasta la playa o encargarte de casi todo lo que necesites sin depender del coche.

Luego vuelve a casa y deja al resto del mundo afuera.

Eso es lo que hace que esto sea difícil de replicar.

Porque la ubicación ya es excepcional, pero el edificio en sí se encuentra en una categoría diferente dentro de la zona.

Construido en 2020 por Higuerón Privé, Palmeras 25 pertenece a una generación de diseño residencial mucho más contemporánea que gran parte del parque circundante: arquitectura moderna, excelente calidad de construcción, eficiencia energética, tecnología y espacios comunes diseñados para ser disfrutados genuinamente.

Piscina. Gimnasio totalmente equipado. Sauna. Dos plazas de aparcamiento privadas. Trastero.

En el interior, la vivienda ofrece dos dormitorios, dos baños con equipamiento Roca Smart, cocina americana con electrodomésticos de alta gama, climatización AirZone, tecnología de aerotermia, placas solares y una terraza cubierta que se convierte silenciosamente en el corazón de la casa.

Desayunas allí. Trabaja allí. Cene allí. Quédate más tiempo del previsto.

Este no es simplemente un apartamento de dos habitaciones.

Es la oportunidad de vivir cerca de todo sin vivir encima de todo.

Y en una zona tan consolidada de Benalmádena, encontrar una casa moderna, eficiente, bellamente construida y rodeada de este nivel de comodidad cotidiana está lejos de ser común.

Palmeras 25 no pertenece simplemente a la zona. Establece el estándar moderno para ello.

Y cuando la ubicación, la tranquilidad, la calidad de construcción y la vida diaria sin esfuerzo se unen en una sola propiedad, la comparación deja de ser de metros cuadrados.

Se trata de todo aquello a lo que ya no estás dispuesto a renunciar.

ALGUNAS ÁREAS DE ESTA PROPIEDAD HAN SIDO ESCENIFICADAS VISUALMENTE UTILIZANDO IA. LOS MUEBLES NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO PEDIDO.

LBB

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), cuyo tipo máximo general es del 7%. La base imponible será el valor superior entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Se estima una horquilla entre 500€ y 2.000€ en concepto de gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de gastos registrales. Servicios administrativos (gestoría) (si se contratan voluntariamente, los honorarios se fijan libremente): Se estiman entre 300 y 500 €. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [530.000]€. (+10%) Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El “monto” final dependerá de las “circunstancias específicas de la transacción y del comprador”. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

LBB