Bar en Estepona – habitaciones – baños

Descripción

Restaurante en Venta en el Centro Histórico de Esteponas – Edificio Completo con Apartamentos

Oportunidad de inversión única en una de las mejores ubicaciones gastronómicas de Estepona

Ofrecemos la transmisión del negocio o la venta de la Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.L.)** de un restaurante ubicado en **la calle de restaurantes más transitada del Centro Histórico de Esteponas**, una ubicación privilegiada con alto tránsito peatonal de residentes y turistas durante todo el año.

Esta es una oportunidad excepcional para continuar con un negocio bien establecido o desarrollar un nuevo concepto de restaurante en una de las zonas más prometedoras de la Costa del Sol.

Precio por la cesión/venta de la S.L.

**120.000€**

**Importante:** El contrato de arrendamiento incluye una fianza de 17.500€, que será transferida al comprador. Esto significa que el nuevo propietario **no tendrá que pagar esta cantidad al arrendador**, ya que adquiere el derecho a su devolución al finalizar el contrato. En términos prácticos, el coste efectivo de la transacción es de aproximadamente **102.500€**.

Alquiler

* **Alquiler mensual:** 3.500€.

* **Contrato de arrendamiento vigente con aproximadamente 5,5 años restantes**, renovable según condiciones contractuales.

Características de la propiedad

* Edificio completo dedicado al negocio (superficie aproximada de **200 m²**, pendiente de confirmación).

* Restaurante con capacidad para:

* **70 comensales en planta baja.**

* **24 comensales en planta alta.**

* Terraza con potencial para desarrollar un atractivo concepto de bar o terraza exterior, aumentando la rentabilidad del negocio.

Un gran valor añadido: dos apartamentos incluidos

El edificio incluye:

* Un apartamento de **dos habitaciones**.

*Un estudio independiente.

Ambos pueden utilizarse para alojamiento del personal o alquilarse de forma independiente, generando unos ingresos estimados de **al menos 1.500 € al mes**, gracias a la alta demanda de alquiler en Estepona.

Documentación

Para los compradores genuinamente interesados, se pueden proporcionar **los estados financieros del último año fiscal**, lo que garantiza una total transparencia con respecto al desempeño del negocio.

Una rara oportunidad

Las oportunidades de adquirir un restaurante en pleno centro histórico de Esteponas con estas características son muy escasas:

* Ubicación privilegiada.

* Edificio completo.

* Restaurante en pleno funcionamiento.

*Dos apartamentos incluidos.

* Contrato de arrendamiento a largo plazo.

* Potencial de ingresos adicionales por alquiler de los apartamentos.

Ideal para emprendedores del sector de la hostelería, inversores o grupos de restauración que busquen establecerse en una de las zonas turísticas de mayor crecimiento y atractivo de la Costa del ‌Sol.