Terreno en Sierra Blanca – habitaciones – baños

Descripción

# **OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN | CLUB DE CAMPO SIERRA BLANCA | MARBELLA**

## **Promoción residencial de lujo con permiso de planificación, construcción en curso y más de 12.277 m² de superficie edificable, a sólo 10 minutos de Puerto Banús**

Una de las últimas oportunidades para adquirir una promoción residencial a gran escala en la zona de Marbella.

Una oportunidad excepcional de inversión inmobiliaria que comprende **dos parcelas de desarrollo urbano** ubicadas dentro del prestigioso **Sierra Blanca Country Club**, una comunidad privada cerrada con seguridad las 24 horas, a sólo **10 minutos de Puerto Banús y Marbella**.

El activo se beneficia de un **proyecto de desarrollo aprobado, un permiso de planificación válido y una construcción ya en marcha (Trabajo en progreso)**, lo que representa una ventaja competitiva significativa al reducir sustancialmente los plazos de desarrollo, minimizar el riesgo de ejecución y acelerar la entrega y comercialización del producto final.

Con una **superficie total de terreno de 20.341 m²** y una **superficie edificable combinada de 12.277 m²**, esta oportunidad es ideal para promotores, inversores privados, oficinas familiares y fondos institucionales que buscan una inversión madura con un importante potencial de creación de valor.

La ubicación ofrece total privacidad, un entorno natural e impresionantes vistas panorámicas sobre el mar Mediterráneo, el embalse de La Concepción y el Parque Natural de la Sierra de las Nieves, lo que lo convierte en uno de los destinos residenciales de lujo más atractivos de la Costa del Sol.

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# Aspectos destacados clave de la inversión

* **Área Total del Terreno:** 20,341 m²

* **Superficie edificable total:** 12.277 m²

* Proyecto de Desarrollo Aprobado

* Permiso de planificación válido

* Construcción ya en marcha (trabajo en progreso)

* Comunidad privada cerrada con seguridad las 24 horas.

* Excelente acceso a Marbella y Puerto Banús

* Espectaculares vistas panorámicas al mar y a la montaña.

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# Parcela 1

* **Superficie del Terreno:** 3,854 m²

* **Superficie edificable:** 2.698 m²

* Desarrollo para **14 residencias de lujo**

* 28 estacionamientos subterráneos

* 14 trasteros

* Amplias terrazas

* Áreas comunes y comodidades premium.

Un desarrollo boutique de lujo con importantes avances ya completados, lo que permite una rápida finalización y comercialización.

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# Trama 2

* **Superficie del Terreno:** 16,487 m²

* **Superficie edificable:** 9.579 m²

* Desarrollo para **46 residencias de lujo**

* Potencial para desarrollar hasta **84 unidades residenciales**, sujeto a las regulaciones de planificación finales

* 110 estacionamientos subterráneos

* 80 trasteros

Una de las pocas oportunidades que quedan para crear una comunidad residencial de lujo emblemática en la Costa del Sol.

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# Oportunidad de inversión

La escasez de suelo residencial de primera calidad en Marbella, combinada con el continuo crecimiento de la demanda internacional de propiedades de lujo, posiciona a este activo como una excelente oportunidad para promotores, firmas de capital privado, family office e inversores institucionales.

La combinación de un **proyecto aprobado, un permiso de planificación y una construcción ya en marcha** reduce significativamente el riesgo de desarrollo, acorta los tiempos de ejecución y acelera el retorno de la inversión.

Su tamaño, ubicación y avanzado estado de desarrollo hacen de esta una de las oportunidades de inversión residencial más atractivas disponibles actualmente en la Costa del Sol.

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# Precio de venta

## **6.600.000€**

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# Información adicional

La documentación técnica, el proyecto aprobado, el permiso de planificación, la información catastral y de registro de la propiedad, la documentación de debida diligencia y la información financiera están disponibles para los compradores calificados tras la ejecución de un ‌**Acuerdo de no divulgación ‌(NDA).**

**Mandato de venta exclusivo.**

**Se invita a realizar consultas exclusivamente a promotores cualificados, fondos de inversión, family office e inversores privados. Los intermediarios sin un mandato de comprador ‌formal ‌no serán ‌considerados.**