Terreno en Mijas – habitaciones – baños

Descripción

Lote urbano de 349 m2 con proyecto residencial, ideal tanto para autoconstrucción como para desarrollo inmobiliario.

Ubicado en un vecindario tranquilo y establecido, este lote ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y proximidad a todos los servicios. A solo unos minutos de playas, campos de golf y las principales vías de transporte, su ubicación lo convierte en una opción muy atractiva para residencia principal o segunda residencia.

???? Características clave

Área del lote: 349 m2

Zonificación: Suelo urbano

Plano de construcción: Incluido (vivienda unifamiliar)

Superficie edificable conforme a la normativa local.

Potencial para construir una casa moderna de varios pisos.

✨ Plano de construcción

El lote viene con un plano de construcción diseñado para una casa contemporánea, concebido para maximizar la luz natural y aprovechar el entorno. Normalmente, este tipo de parcela en Mijas permite el desarrollo de villas con espacios abiertos, terrazas, piscina privada y zonas ajardinadas, todo lo cual tiene una gran demanda en la zona.

???? Entorno y Ubicación

Zona residencial consolidada y de gran demanda.

Cerca de Fuengirola, La Cala de Mijas y sus playas.

Fácil acceso a la A-7 y AP-7

Cerca de supermercados, colegios y restaurantes.

Entorno natural con vistas despejadas (mar y/o montaña, según orientación)

Las parcelas con planos de construcción aprobados ofrecen una ventaja significativa, ya que reducen los tiempos de tramitación administrativa y permiten que el desarrollo comience más rápidamente, lo que las hace más atractivas tanto para inversores como para compradores privados.

???? Ideal para:

Construyendo una casa unifamiliar personalizada

Inversión inmobiliaria en la Costa del Sol

Proyecto de segunda vivienda o casa vacacional

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio registrado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € en honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € en honorarios registrales. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios quedan a criterio de la agencia): Se estima entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 319.000€. Esta estimación tiene carácter meramente orientativo y se proporciona “de conformidad” con el art. ‌20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de corretaje los paga el vendedor. ‌VGC