Apartamento en Málaga – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

Espacio, luz natural, entrada accesible y plaza de aparcamiento privado en una de las zonas más cotizadas de Málaga ciudad.

¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y con aparcamiento a un paso del Centro Histórico?

Esta propiedad combina cuatro características especialmente difíciles de encontrar juntas en Alameda de Capuchinos: 107 m2 de superficie construida, 4 dormitorios, finca con entrada accesible y ascensor y plaza de aparcamiento privada incluida en el precio.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Planta y Acceso: Segunda planta CON ASCENSOR en edificio con entrada sin escalones y de fácil acceso.

Superficie: 107 m2 construidos con una distribución práctica, cómoda y sin desperdicio de espacio.

4 habitaciones: espaciosas y funcionales, ideales para familias, una oficina en casa/trabajo remoto o para maximizar los ingresos por alquiler mediante el alquiler habitación por habitación.

2 Baños Completos: Cómodos y prácticos para el día a día.

Salón Muy Luminoso: Amplio, con grandes ventanales y excelente orientación, asegurando abundante luz natural durante todo el día.

Cocina Independiente: Totalmente equipada, además de un área de lavado independiente (un espacio esencial para lavandería y almacenamiento adicional).

LA PLAZA DE APARCAMIENTO: CLAVE DIFERENCIADORA

La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada dentro del edificio (el acceso a la propiedad desde el garaje se realiza a través de un tramo de escaleras). En una zona tan céntrica como la Alameda de Capuchinos, donde el aparcamiento es extremadamente limitado y muy solicitado, tener una plaza de aparcamiento propia es un auténtico lujo, una gran comodidad en el día a día y un factor que contribuye a que la propiedad siga revalorizándose.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA (Capuchinos / El Ejido / Centro Ciudad):

A poca distancia del centro histórico: disfrute de las atracciones culturales, restaurantes, museos y tiendas de Málaga sin necesidad de conducir ni lidiar con el ruido del centro de la ciudad.

Junto a El Ejido y el Campus Universitario: Una ubicación clave y con una demanda constantemente alta, ideal tanto como vivienda familiar como para inversores (alquiler residencial o para estudiantes).

Todos los servicios a tu alcance: Rodeado de colegios, supermercados, centros sanitarios, farmacias y paradas de autobús que conectan directamente con toda la ciudad.

Una vivienda completa que combina espacio, abundante luz natural, entrada accesible con ascensor y la comodidad de tener tu propia plaza de aparcamiento privada en pleno centro de la ciudad.

Contáctenos hoy para obtener más información o concertar una visita, sin compromiso.

Informe fotográfico Descargo de responsabilidad: Las imágenes de las habitaciones principales han sido mejoradas digitalmente utilizando técnicas de iluminación y Home Staging virtual para ayudarlo a visualizar el potencial de la propiedad en términos de espacio, luz natural y decoración.

El Documento de Información Abreviado está disponible previa solicitud. NBC

Costes estimados del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de impuestos traspasados), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente). Se estima una horquilla entre 500€ y 2.000€ en concepto de gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de gastos registrales. Honorarios de agencia (si se contrata voluntariamente, precio gratuito): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 438.900 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c de la Ley de Consumo española (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia los paga el vendedor. ‌NBC