Comercial en La Duquesa – habitaciones – baños

Descripción

Oportunidad Excepcional Restaurante Llave en Mano Traspaso | El Puerto de la Duquesa

Precio de venta: 150 000 € (precio para una venta rápida, significativamente infravalorado) Margen operativo: 25 % Alquiler: 2500 €/mes Plazo de arrendamiento: arrendamiento mínimo de 10 años (directo del propietario)

Tu oportunidad de adquirir uno de los restaurantes más emblemáticos y consistentemente rentables de El Puerto de la Duquesa. Este establecimiento exclusivo de noche, que opera con éxito desde hace 40 años exclusivamente gracias al boca a boca, se ofrece por primera vez en régimen de traspaso debido a su jubilación.

Perfectamente ubicado dentro del puerto deportivo, este negocio llave en mano, completamente modernizado, ofrece al inversionista u operador una rentabilidad inmediata y sin riesgos desde el primer día.

️Aspectos destacados

* Reputación impecable: el 80% de la clientela está formada por comensales locales e internacionales muy leales, adinerados y recurrentes.

* Gran inversión de capital: más de 300.000 euros gastados en infraestructura de alta gama, incluida una amplia reforma del comedor en 2021, una cocina comercial premium que cumple con "Dos Tenedores", sistemas fijos de extinción de incendios (2025) y control climático Toshiba multizona (2024).

* Capacidad excepcional: 30 cubiertas íntimas en el interior, más 120 cubiertas en el exterior repartidas entre un pórtico cubierto de 28 m² (soportales) y una enorme terraza solárium.

* Potencial de expansión: actualmente funciona como un concepto solo nocturno (18:30 a 23:30). Alcance inmediato para introducir almuerzos, brunch o comercio diurno para aumentar instantáneamente los ingresos.

* Huella adicional: el contrato de arrendamiento incluye dos garajes privados (uno totalmente equipado con cámara frigorífica)

* Operaciones llave en mano: inventario de alta gama, muebles, accesorios y un vehículo corporativo están abiertos a negociación dentro de la transferencia final de activos.

* Dotación y traspaso de personal impecables: un equipo dedicado de 7 empleados de temporada baja y 12 de temporada alta están dispuestos a permanecer. Los propietarios salientes se comprometen a proporcionar un período de transición prolongado y de apoyo para el comprador “adecuado”.

* Complemento valioso: una unidad comercial adyacente de 65 m² actualmente equipada con una barra funcional (utilizada para almacenamiento) está disponible por un costo adicional de alquiler mensual (aproximadamente 1.000 €)