Casa en Estepona – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

Imagínese comenzar el día desayunando en su soleada terraza, explorar los senderos del río Benahavís, disfrutar de un almuerzo junto al mar y terminar el día relajándose junto a la piscina. Esta encantadora casa adosada de dos plantas en la comunidad de Mar y Monte ofrece exactamente ese estilo de vida, combinando comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol.

Ubicada en Monte Biarritz, junto a la entrada de Benahavís, la propiedad está a sólo unos minutos de Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara y las playas de la zona, con rápido acceso a todos los servicios esenciales, incluidos supermercados, colegios, restaurantes e instalaciones de ocio.

Una de las características más destacadas de la propiedad es su amplia terraza orientada al este, el lugar perfecto para disfrutar del maravilloso clima durante todo el año, desayunar al aire libre o crear una relajante zona chill-out.

La planta baja consta de un luminoso salón de planta abierta con cocina integrada, un aseo para invitados y una habitación adicional que actualmente se utiliza como dormitorio. Este espacio se creó incorporando parte de la terraza original, brindando una excelente versatilidad como oficina en casa, dormitorio de visitas o sala multifuncional.

Arriba, hay dos dormitorios y un baño completamente equipado. El dormitorio principal resulta especialmente atractivo, ya que se beneficia de su propia terraza privada, un espacio íntimo ideal para relajarse y disfrutar del entorno tranquilo y de las vistas abiertas al paisaje natural.

La comunidad de Mar y Monte está cerrada y cuenta con cámaras de seguridad, una piscina comunitaria y jardines, creando un ambiente tranquilo, seguro y familiar.

Su ubicación proporciona fácil acceso en cuestión de minutos a campos de golf de renombre como Guadalmina y Atalaya, el pueblo de Benahavís, las playas de la Costa del Sol y los senderos naturales a lo largo del río Benahavís.

Una propiedad ideal como residencia permanente, casa de vacaciones u oportunidad de inversión.

Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.

El Documento de Información Abreviado (DIA) está disponible previa solicitud.

Gastos: Impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA + Acta Jurídica), honorarios notariales y honorarios del Registro de la Propiedad. NBC

Gastos estimados del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), de acuerdo con la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra que conste en el título de propiedad o el valor de referencia catastral oficial (artículo 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los honorarios notariales y los honorarios del Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989 respectivamente). Los costes notariales estimados oscilan entre 500 y 2.000 euros, mientras que los gastos del Registro de la Propiedad se estiman entre 250 y 1.500 euros.

Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se contratan voluntariamente, se pactan libremente y se estiman entre 300 y 500 €.

El Impuesto sobre la Plusvalía Municipal (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 TRLRHL).

Costes totales estimados para el comprador: 32.500 € (+10%).

Esta estimación tiene carácter orientativo y se suministra de conformidad con el artículo 20.1.c) de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de agencia los paga el vendedor. ‌NBC