Apartamento en Marbella – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

Descubra esta magnífica propiedad de diseño moderno en Residencial La Torrecilla, construida hace apenas 6 años, que presenta acabados de alta calidad y un estilo contemporáneo creado para brindar el máximo confort.

La vivienda ofrece 99,37 m2 útiles y dos terrazas de 38,44 m2, distribuidas en un amplio salón, cocina totalmente equipada, 3 dormitorios, 2 baños completos, una gran terraza principal con vistas abiertas y una zona adicional de lavandería con terraza. También viene equipado con sistema domótico, además de una amplia plaza de aparcamiento y trastero.

El conjunto residencial dispone de excelentes zonas comunes con piscina, perfectas para el ocio y el relax en un entorno tranquilo.

Su ubicación privilegiada, en una exclusiva comunidad residencial junto a La Cañada, permite disfrutar de un entorno tranquilo pero bien comunicado, a pocos minutos del centro de Marbella.

Precio: 645.000€

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Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo máximo estándar es del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Tasas Judiciales). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por el régimen de tasas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989) respectivamente. Una estimación orientativa es de entre 500 € y 2.000 € para los gastos notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos de registro. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Coste estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 709.500 €. Esta estimación tiene carácter orientativo y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU. ‌El monto final dependerá de las circunstancias ‌específicas de la ‌transacción y del comprador. ‌El vendedor es responsable de pagar los honorarios del agente inmobiliario. ‌NGT