Casa en Estepona – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

Exclusiva casa reformada con gran jardín privado en Monte Biarritz

Totalmente actualizada y lista para entrar a vivir, esta propiedad única ofrece aproximadamente 171 m2 de superficie construida en una parcela de aproximadamente 273 m2. Destaca por sus generosos espacios habitables, jardín privado y distribución muy versátil, proporcionando un estilo de vida cada vez más difícil de encontrar en Monte Biarritz.

La propiedad disfruta de una excepcional sensación de privacidad e independencia, combinando el encanto de una casa llena de carácter con la comodidad de una reforma integral adaptada a la vida moderna.

La casa cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal se beneficia de un baño en suite y grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural.

Además, hay una habitación adicional situada entre dos de los dormitorios, creada al cerrar una antigua terraza. Este espacio muy versátil se puede utilizar como dormitorio adicional, gran vestidor, despacho privado o sala de juegos infantil, con acceso directo desde ambos dormitorios.

Una de las características más singulares de la propiedad es su ático secreto completamente terminado con luz natural. Un espacio verdaderamente especial lleno de carácter y personalidad, ideal como oficina privada, estudio, espacio creativo o simplemente un retiro privado que rara vez se encuentra en viviendas de este tipo.

En total, la propiedad ofrece tres dormitorios principales, una habitación adicional y una exclusiva buhardilla secreta, creando cinco espacios independientes que se adaptan fácilmente a las necesidades de cada familia.

La amplia sala de estar y comedor de planta abierta con cocina integrada forma el corazón de la casa. Un espacio luminoso y acogedor que conecta directamente con el jardín privado, creando una transición perfecta entre la vida interior y exterior.

La zona exterior ofrece mucho espacio para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol durante todo el año y ofrece un entorno ideal para la instalación de una piscina privada, una característica ya incorporada en propiedades vecinas similares.

La propiedad se presenta en excelentes condiciones gracias a su reciente renovación. Los renders incluidos muestran conceptos de mejora para ciertas áreas exteriores, ayudando a los compradores a visualizar cómo la propiedad podría llevarse a un nivel aún mayor de exclusividad, funcionalidad y atractivo.

Una excelente oportunidad para compradores que buscan una casa distintiva lista para disfrutar desde el primer día, así como para aquellos que buscan potenciar aún más su valor y potencial a largo plazo.

Ubicada en Monte Biarritz, entre Marbella y Estepona, la propiedad disfruta de fácil acceso a campos de golf, playas, colegios internacionales, restaurantes y todos los servicios esenciales.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se podrán aplicar tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500€ y 2.000€ para los honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si son de nombramiento voluntario (los honorarios no están regulados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local).Coste total estimado de la compra: 482.900 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios. El monto final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del “comprador”. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son pagaderos por el vendedor.

ERE

Una propiedad verdaderamente ‌distintiva ‌con carácter, espacios generosos y múltiples posibilidades, ‌ideal tanto ‌como ‌residencia ‌permanente como ‌como ‌oportunidad de ‌inversión.