Villa - Chalet en Nueva Andalucía – 5 habitaciones – 5 baños

Descripción

Nueva Andalucía, Marbella

Chalet independiente en parcela de 413m², 274m² construidos.

Plano original: 3 dormitorios + sótano que se puede convertir fácilmente en un cuarto o quinto dormitorio en suite. Piscina, terraza en la azotea, concha/vistas al mar, a poca distancia de Puerto Banús.

La historia de fondo:

Totalmente legalizado concedido hace 2,5 semanas. El propietario mejoró la construcción para cumplir con todos los requisitos y obtuvo el permiso.

Esto significa que el trabajo estructural está en gran parte terminado: está comprando un proyecto terminado, no una renovación desde cero.

El trato:

Presupuesto final entre 600.000 y 750.000 € (estimación de 3 empresas)

Cronograma: de manera realista, menos de 12 meses dado el estado de la construcción.

Precio de venta: 2,5M€

Plena seguridad jurídica: permisos vigentes, construcción corregida y aprobada

Trabajo estructural ya realizado: sin sorpresas ni retrabajos

Riesgo presupuestario significativamente menor que el de una renovación típica

4to dormitorio en el sótano = costo mínimo, gran aumento de valor

Vistas al mar + ‌azotea + ‌pasos de ‌Banús ‌= perfil fuerte de reventa y alquiler