Villa - Chalet en Marbella – 3 habitaciones – 3 baños

Descripción

Chalet Independiente en El Rosario-Ricmar

La propiedad fue renovada hace 15 años y cuenta con un Certificado de No Infracción.

Precioso chalet independiente, situado en Rosario-RICMAR con orientación suroeste. Este chalet tiene 191m2 construidos, 612m2 de parcela y se distribuye en dos niveles. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con chimenea, una cocina totalmente equipada, luminosa y abierta al salón y un aseo para invitados. La segunda planta dispone de tres amplios dormitorios en Suite. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados, aire acondicionado y baño en suite, y dos de ellos tienen acceso a terraza. La propiedad incluye garaje, piscina y zona de barbacoa. La vivienda está situada a sólo unos minutos de la playa, a 2 minutos del colegio internacional de inglés, cerca del colegio Alborán, IES Dunas de las Chapas, centro de salud Las Chapas, a 5 minutos del mercadona y lidl y a 10 minutos de Marbella.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los honorarios de las escrituras notariales y del Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500€ y 2.000€ en concepto de honorarios notariales y de 250€ a 1.500€ en concepto de honorarios registrales. Honorarios de agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.072.500€. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. ‌20.1. ‌c) ‌del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

NGS.