Villa - Chalet en Marbella – 6 habitaciones – 5 baños

Descripción

Exclusiva villa contemporánea con spa, jacuzzi en la azotea y piscina infinita en La Cerquilla

Villa Maryna es una excepcional villa contemporánea situada en La Cerquilla, una de las zonas residenciales más prestigiosas de Nueva Andalucía. Diseñada para combinar lujo, confort y sostenibilidad, la propiedad ofrece seis dormitorios, siete baños y generosos espacios interiores y exteriores, perfectamente adaptados al estilo de vida mediterráneo.

Distribuida en tres niveles, la villa cuenta con una elegante sala de estar de planta abierta, una cocina de última generación equipada con electrodomésticos Gaggenau, amplias terrazas con cocina al aire libre y una impresionante piscina infinita de agua salada. La suite principal, junto con varios dormitorios adicionales con baño, garantiza privacidad y comodidad, mientras que la terraza de la azotea, completa con un jacuzzi y elegantes salas de estar, disfruta de hermosas vistas del paisaje circundante.

El nivel inferior está dedicado al ocio y el bienestar y ofrece gimnasio, sala de juegos y zona de spa con sauna y hammam, además de espacios versátiles que pueden utilizarse como alojamiento para invitados o como oficina en casa. Idealmente ubicada cerca de renombrados campos de golf, colegios internacionales, Puerto Banús y las mejores playas de Marbella, Villa Maryna representa una excelente oportunidad para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en el corazón de la Costa del Sol.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se podrán aplicar tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500€ y 2.000€ para los honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si son de nombramiento voluntario (los honorarios no están regulados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local).Coste total estimado de la compra: 5.445.000€ (+10%). Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. El “monto” final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son pagaderos por el vendedor.

ANTES DE